不讓增加人？客控房東「禁加床組」　家人不能住

租屋簽約後，房客到底可不可以讓其他人住進來呢？一名房客就因為簽約後姐姐要住進來，房東拒絕讓他們加床組也不給門禁磁扣，雙方鬧得不愉快，不過房仲解釋其實一切都得依據契約內容而定，要是契約內容沒註明，房客則有完整空間主導權，但如果有註明，最嚴重房東可以解除契約。

帶著房客入內看房，當然免不了了解一下房客背景，畢竟簽下租屋契約之後，合約生效可不是說換人就能換人，同時房客也得充分了解屋內環境，但一位租屋客疑似和房東沒有溝通好，造成不愉快，他說10月時和房東簽約，客房是木質地板、沒有床組，當時房東沒有告知不能添加床組，後來才說怕刮壞木板，也沒說多人住要加錢，現在姐姐說要搬來一起住對方卻不給磁扣。

其實像類似狀況，原本是2個人入住，但是簽約之後又得多加一個住戶進來可不可行，都要看當時的契約內容而定。像是如果註明不能轉租、出借或是頂讓，其中第三方入住但未收費就屬於出借，只要合約上有註明即可主張！房仲徐佳馨則說，如果契約並沒有提及，房客的立場上來說，畢竟房東不會開門進來，所以房客是有完整主導空間的權利。

但如果契約已經註明，最壞狀況房東可以要求終止租約，並最好用存證信函告知保障雙方權益，而一般來說也會給房客搬離的寬限期，在外租屋簽約看仔細，對房客、房東來說都有保障，也避免日後糾紛。

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