圖／TVBS資料畫面
昨(28日)立法院三讀通過「租賃住宅市場發展及管理條例」，法律明定租屋押金不得超過2個月租金，並於租賃契約消滅時返還；另外，為了鼓勵房東將空屋釋出，若將房屋委託包租或代管業者，月租6000元以下免納綜合所得稅。
為了讓租屋市場更健全，也保障租賃雙方權益減少糾紛，昨日立法院通過法案提供房東租稅優惠，使得租賃市場更加多元，依照規定個人房東將住宅委託代管業者、包租業轉租，供居住使用1年以上者，出租期間每月租金收入不超過6000元的部分，免納所得稅；超過6000元至2萬元，依該租金收入53%計算；超過2萬元者，則依照相關法令規定之減除標準計算，無租稅優惠。
立法目的也希望透過各地方政府因地制宜，自行訂定地價稅及房屋稅減徵方式，鼓勵房東釋出空閒住宅，擴大租賃市場的供給；另外，租屋廣告為房客考量的重要資訊，因此新法也明定出租人提供的住宅廣告應與內容事實相符，若與廣告事實與內容不符者，可處1萬元以上5萬元以下罰緩，至於房客遲繳房租、毀損設備等，都有更明確的規範，減少房客與房東之間的租屋糾紛。
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更新時間：2017/11/29 10:37