路邊畸零地，怎麼賣？在台北市內湖路的公園旁有個停車場，只能容得下7部車，不過地主卻拉起紅布條，打出「都更就會賺」的賣點，開價5千8百萬，要找新買家。不過估價師卻說，像是這種等待都更的畸零地畸零地曠日廢時，而且坪數少，發言權也小，想要靠都更賺一筆，恐怕有難度。
記者彭志宇：「在內湖路旁邊這個公園有個停車場是狹長型的(土地)，現在地主要賣，開價5千多萬，要賣的是一個都更機會。」
就是這個停車場主人要賣地，路口架起紅布條，要賣這塊三之一建地，30.85坪可以停下7部車，希望能趕快找到新主人。
地主：「因為這邊推動都更，也是要很的大財力啊，所以希望有錢的建商，一般建商也不會來淌這渾水。」
要找新地主，還洋洋灑灑寫了好長的推薦文章，降價求售，標榜能當停車場，狹長土地可以停7部車，如果租出去，一個月租2到3千，大概有2萬收入。
土地估價師林金生：「如果純粹只是他個人，而且面積狹小又在邊緣地帶，他這樣的話，如果要都更發言權跟主動權非常弱，他只能配合人家做都更。」
可是關鍵就在能不能等到都更，以台北市來說平均要等4年以上，議價空間大約2到3成，就算真的等到了，30坪建地都更額度可以到150坪，加上容積獎勵大約200坪，建商協調後大約能分110坪，以內湖房價一坪70萬來算7700萬，不過北市房價緩慢下跌，可能最後回收5千3百多萬。
土地估價師林金生：「包括地主彼此之間因素，或者跟建商談判條件談不攏，其實這都讓一般都更案都會延長。」
像是這塊林森南路附近空地，就等了整整6年，買畸零地就像買一張都更彩券，能不能如願發財，個人運氣還是關鍵。
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更新時間：2017/06/08 18:21