因應近年房市的主流：剛性自住需求當道，「總價」成了決定是否購買的重要因素。依現在房市價格落底持平後，以年輕夫妻、單身貴族為主的首購族群，也開始找尋適合的房子，首購門檻以家庭收入約5萬元左右的客群為主，主要考量資金、交通便利性和生活品質，因此低單價、低總價，有捷運、快速道路經過，具生活便利性等區域最為搶手。
消費者歡喜搬進新家，在歷經仔細的驗屋、交屋流程後，往往還需要一兩年的檢驗時間，歷經各種極冷、極熱與颱風等極端氣候的檢驗，才能考驗出施工品質的優劣，而內政部版本定型化契約內的保固規範：結構體保固15年，一般設備保固1年，也是對消費者不利且尷尬的地方。有建商基於對自身施工品質的信心、對消費者的承諾，決定加碼延長為「結構體保固25年、防水保固5年、地壁磚保固5年」，讓民眾居住保障一次到位。這項方案去年先以大台北地區取得使用執照5年內的建案，包括台北市內湖、北投與新北市中和、新莊等住宅案，現在更推動到台中所有住宅案。
台中市清水、沙鹿地區近來利多連連，台中港區的三井OUTLET預計在2018年開幕，引進國際知名品牌及日系美食餐飲名店，成為全台灣首座結合海洋旅遊、時尚生活與休閒娛樂的購物設施。同時台中市府串聯台中港、機場、中科、水湳經貿園區與火車站的雙港輕軌，總長約35.8公里，也將帶動海線發展。
台中市位於台灣中樞，近年來公共與文化相關建設不少，加上大台中八大工業區的成熟，此條貫穿大台中的「大台中科技黃金走廊」，至少創造了12萬就業人口及1.54兆產值，是六都淨移入人口第二，同時也帶來買房的需求。而工業區就業人口與外派族群的自住需求，也漸漸撐起海線房市的購買力，遠雄在經營台中三年後，今年將推出低總價、低月付要搶攻首購客。
位於初期造鎮開發的「台中港特定區市鎮中心」重劃區，擁有海港、機場雙港與軌道捷運三線交匯的優勢，並吸引日本三井開發商進駐，即將打造全台最大海景OUTLET。加上台中市府近期不斷加強海線發展，不僅能繁榮地方，更帶來觀光消費人潮，讓海線與市區成為1小時生活圈！比起目前台中市中心30~40萬/坪的銷售價格，「台中港特定區市鎮中心」重劃區住宅大樓平均15萬左右即可入手，吸引不少當地與市區就業人口移入；再從清水到台中各大交通樞紐的開車時間比較，30分鐘以內的車程距離，在房價上卻有將近一半的替代效應。
位於「台中港特定區市鎮中心」的「遠雄之星5」，主打首購288萬起輕鬆入主2-3房，若以小坪數房型計算，月付約3,888元，對照去年台中市每坪租金約700元起算，20坪每月租金也要1.4萬元。就算是與市府承租社會住宅，最便宜也要5,300元、最貴也要近2萬元。「租遠不如買」的情況更加明顯，因此將每月固定支出，投資在符合自己需求的房子，可朝預售屋下手，減輕頭期款壓力，自己繳貸款來擁有資產，而非作嫁房東，是較妥善的理財規劃。
◤日本旅遊必買清單◢
更新時間：2017/01/28 00:46