為了挽回自己權益，鄭太太透過各種司法途徑，但最後還是遭到高院駁回，理由是這租賃關係，已經影響到抵押權，因為當初他簽的租賃合約，超過5年，也只有口頭合約，並沒有公證，因此在法律上站不住腳，現在要討回租屋處繼續住，只能對前房東提告債務不履行！
記者吳虹儀：「由於鄭太太原先是住在這棟集合式社區內，但就在她遭到驅離後，目前是不得其門而入。」
就像這樣子，被社區擋在門外，房客鄭太太是回不去了！過去租屋5年，她沒想到法院的執行力，竟然讓她有家歸不得，痛批是暴力。對此，新北地院解釋，點交之前已經確認過，鄭太太跟房東的租賃關係，鄭太太向法院提出訴訟跟救濟，但陸續遭一二審法院駁回，法官不認同雙方的租約存在，甚至已經影響到抵押權。
律師陳致宇：「一定要經書面公證的租約，而且不可以是5年以上，以及未訂期限的租約，才有買賣補破租賃的適用。」
律師解釋，鄭太太自稱跟前房東秦先生，因為有借貸關係，所以用租金抵債，但雙方一開始必須簽租賃契約，這一紙合約如果租期超過5年，而且有到法院公證，就能獲得保障，也就是說，就算房子被法拍，換了新買家，也不能趕走房客。
律師陳致宇：「房屋的承租人可以對原本租她房子的債務人，去主張債務不履行的損害賠償。」
法界人士指出，為了保障租客權益，避免無緣無故被趕出門，因此就算買賣換房東，只要有白紙黑字，都能夠爭取自己住的權益，但前提是，房客必須要先公證租約，才有保障。
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更新時間：2017/01/05 18:58