在外租屋或者當房東的民眾，可要注意啦！租屋新制明年元旦正式上路，房東不能再限制房客遷入戶籍、或是拿租金扣繳綜合所得稅；除此之外，在新規定中，押金最高不能超過2個月，違約金也不能超過1個月租金，違者最高會被開罰30萬元！但有業者認為，這項規定只有利房客，房東很有可能會把成本加在房租上。
記者王薀琁：「在外租屋都要和房東簽契約，民眾可要注意房東在上面寫什麼，因為明年元旦租屋新規定上路了，房東如果違反規定，最高可以開罰30萬元。」
租屋契約書白紙黑字，簽下去就得遵守，如果沒注意，常常讓許多房客吃虧。
民眾最常遇到的就是房東隨意調整水電費，或者是在租屋毀損修繕時引起雙方糾紛，這些在明年元旦租賃新制上路後，都規定要在契約書上加以記載！
民眾：「提早解約，他(房東)可能會看日期去酌收1個月或2個月，看承租的時間。」
除此之外，新制規定押金不可以超過2個月，違約金也不得超過1個月，避免房客提前退租引起糾紛，未來房東不能再限制房客遷入戶籍，或拿租金、扣繳綜合所得稅；但有業者認為，新制對房客比較有利，都會區房東可能會因此調高租金。
房東黃先生：「以我是房東的話，有可能會把這個費用加在房客身上，電費如果多了，水費多了，房租就一個月多個500塊這樣，現在不景氣，我覺得房子能夠租出去比較重要，違約金的部份，就是雙方在互信原則下，大概都是以1個月。」
有的人認為會斟酌把成本調整在房租上，但也有房東認為，平常租房時就和新規定差不多，看來明年新制上路，房客有沒有福，還是要多看、多比較再租屋。
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更新時間：2016/12/29 15:14