買透天厝卻衍生糾紛！有民眾指控購買1樓透天厝，想用頂樓公用空間，卻發現被2樓違建加蓋成出租套房，而原先用來上2樓的公梯，查資料後發現，也屬於他購買的權狀範圍，也指控仲介沒告知前屋主買價，聲稱不到實價登錄。對此房仲集團也回應，有告知買價，現況格局看房時也有揭露資訊。
圖／TVBS
投訴人李先生：「這就是我買的17.55坪，就是包含這一個樓梯，還有騎樓這邊。」
李先生很生氣，花了845萬血汗錢買房，卻疑似被佔用，他說購買三重1棟2層樓透天厝的1樓，想在頂樓公用空間放水塔，但實際上樓後，才發現頂樓被2樓住戶，違建加蓋3、4樓當作出租套房，導致他無法使用；而原先通往2樓的樓梯在室內，前屋主做牆面封起，另外在正面做樓梯，當時他以為這是公梯，但進一步調閱資料才發現，樓梯在他購買的權狀範圍。
投訴人李先生：「1、2樓拆開賣時候，他應該是要去做一個切割，室內內梯坪數，1樓就會扣掉，但是當初沒有做這動作，所以我買的17.55坪，是包含到樓梯部分，但是也被2樓占用。」
李先生還質疑當初買賣合約書屋況上，詢問是否占用或使用分割規定通通勾否，認為房仲也有責任，指控房仲不告知前一手買賣價格，以及聲稱查不到實價登錄。
投訴人李先生：「買了這麼多問題，前前後我可能要花1200~1300萬(房+裝潢+訴訟費)。」
對此當事房仲集團回應，前屋主買價賣方已知，實價登錄也有刊登，有提供格局圖，帶看房時也揭露相關資訊，包含公梯買方帶看時就知情，但李先生說他是裝潢入住後，才自己查到價格。
非本案律師劉韋廷：「外梯是違建是可以要求拆除，但是一旦拆除外梯，2樓、3樓、4樓的人就沒有辦法上樓，那2、3、4樓的人，就會要求1樓的人，恢復原來的內梯。」
工務局則說明6月就接獲陳情，屋主已把3、4樓違建內部隔間拆除，後續要是再發現出租，將會連外殼都拆，買房鬧出糾紛，現在雙方要上法庭替自己討公道。
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更新時間：2024/09/06 19:03