租屋族的福音來了！租屋補助的條件再放寬，過去房東擔心提供資料，可能會要繳稅，成為申請租屋補助的一大關卡，現在新的政策，不用提供房東資料，另外也能隨到隨辦、把申請年齡下修到18歲，讓大學生租屋也能夠申請，不過有專家也坦言，政府推出租屋補助，要讓租屋市場透明化的目標，恐怕還有一段路要走。
圖／TVBS
上班族孫先生：「因為我現在其實看租屋網的時候，我通常會挑兩個東西，第一個是地點，因為上班的關係，我盡量希望不要離市區太遠，我自己的單價會抓在，每個月差不多一萬左右為上限。」
孫先生來台北工作三年，租房的預算慢慢增加，從原本的5000、6000元，租雅房，到現在隨著薪資的成長，選擇也變多，租下10000元的小套房。
上班族孫先生：「原本是一個月一萬塊，然後我那個時候其實有跟房東談好，說我簽兩年然後就減一千，不含那個電費一個月是九千塊。」
租屋的選擇，以交通最為優先考量，在雙北的市中心房價高，要省租金除了往外擴散找，很大的輔助，就是靠著租屋補助，等於省下三分之一的租金。
上班族孫先生：「大概也知道說有這個房租申請的這件事情，那後來去看了一下以後，它是依縣市地區去劃分，因為剛好永和在新北市，那所以我後來去算了一下以後，就是最低沒有任何的其他加給的情況之下，一個月大概可以拿到差不多，2800的補助2880。」
孫先生很幸運，兩年前就開始使用租屋補貼，省下將近3000塊，對不少上班族來說，不無小補，但從租屋補助實施以來，常常卡關的地方，就在房東不願意提供租屋合約，或是變相房租漲價等等問題，成為一大亂象。
房屋交易網公關組組長林哲緯：「那其實租金補貼，它要距離完全讓市場透明化的最終目標，其實還是有一段距離，不過整體來說，因為隨著放寬條件還有一些鬆綁，還有一些釋放紅利的一些優惠，其實市場上也有不少人，開始願意去嘗試和申請，可能有些房東為了不繳稅，他可能會採取可能變相漲租，甚至是不續約的方式來去趕走租客，藉此也繼續不用浮出水面，那都可能會讓政策的美意大折扣。」
租屋補助從2022年開始開辦，今年再把條件放寬，其中最有感的，就是年齡下修，包含在外租屋的大學生也可以申請。
房屋交易網公關組組長林哲緯：「這次的租金補貼它主要有放寬，他的申請方式包含你隨到隨辦，還有舊戶免申請等等的，不過其中最有感的，可能還是配合民法成年年齡的下修，把申請的門檻開放到18歲，也就是18歲以上的學生或租屋族其實都可以去申請。」
放寬條件，還包括未來申請租屋補助，不需要再提供房東資料，讓有需要的房租屋者可以不用再受制房東壓力，以一般上班族來算，租金補貼5000元，如果是40歲以下單身，還會加乘1.2倍，變成6000元，假設剛出社會的上班族，月薪3萬5，房租1萬元的話，補助達到6000元，租金會降到4千元，不到薪水的三分之一，對小資族來說很有感。
不動產網路平台公關經理洪安怡：「就是只要你是該縣市的，最低生活費的三倍以內，就是家庭的平均成員的收入的話，它其實就符合條件，當然你不能有自己有房產這樣子，那他其實是沒有去匡定說，我只能領幾年幾年後就不能領，倒沒有這個限制。」
租屋補助從2023年7月3日到2024年年底，每戶每月最高可以申請2000元到8000元租金補貼，截至2月底，已經受理超過61萬戶申請、核定件數達43萬戶餘件，預計今年7月核定戶數將超過50萬戶，初期實施，確實面臨不少房東不願意申報資料，才又祭出房東可以扣繳稅，到今年放寬條件後，效益有機會再擴大。
不動產網路平台公關經理洪安怡：「在111年這個新的租金補貼方案上路之前，每年申請租金補貼的核定數，大概是十一萬戶到十三萬戶左右，但當年度開始新的方向上路之後，大概是當年111年就有27萬戶，也就是他的申請租金補貼的數量是翻倍漲，所以他的條件限制越來越寬鬆之後，才有越來越多人可以申請到。」
在高房價、高房租時代，租屋補助能拿一點是一點，稍稍緩解租屋族負擔。
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更新時間：2024/06/24 23:05