為了實現居住正義，現在研擬推動囤房稅的上路，但專家表示，囤房稅會導致房東把成本，轉嫁到租客身上，房租將會有上漲可能。另外最近買房的趨勢也非常明顯，讓房地產交易量相當活絡，但要存到頭期款卻相當困難，專家表示，若沒有父母幫忙頭期款，一般民眾想買房，難度真的很高。
今年購屋民眾賴香香：「這個房子一開始我買的時候，是外面看起來就是風景很不錯。」
走進屋內介紹家中格局，這是賴小姐今年在五股，剛買下的房屋，賴小姐掌握房產變化，自己跟丈夫還有兒女，在買房跟租房上都有打算。
今年購屋民眾賴香香：「現在房子真的太貴了啦，看能不能說讓年輕人，給他們自己能買一間房子，幾乎都是爸爸媽媽他們拿頭期款出來的，所以說看能不能利息不要這麼高，租金真的很貴，三房的話大概要兩萬塊(五股區)，管理費額外再另外算，是這樣車位的話那就額外啦。」
就怕租金越來越貴，賴小姐也幫兒子購屋，和大部分家長一樣頭期款由父母支出，剩下貸款由兒女支付，以千萬出頭的房產來算，付房貸跟付房租差距約萬元上下，但房貸是儲蓄財房租是花費財，也讓越來越多人以買代租
今年購屋民眾賴香香：「因為你兩萬多塊的話，我寧可來買一間然後來繳房貸，是這樣子你利息才幾千塊，本金多一點頂多三萬塊而已
，這樣子就OK了。」
資深記者藍于洺：「很多人工作一陣子之後，就會選擇以買代租，最主要就是因為租金越來越貴，加上未來如果囤房稅上路之後，很多人認為租金會帶來一波漲幅，所以寧願辛苦一點點存一筆頭期款，買下來之後繳房貸當作儲蓄財。」
之所以擔心房租會變貴，主要是擔心未來囤房稅上路，針對台中等縣市陸續宣布將實施囤房稅，不少專家認為，租屋族將是最大的受害者，因為房東會把成本轉嫁到租客身上，這五年來，六都房租平均漲幅約17%至30%，如果囤房稅上路，租金是落後指標，反映房價的上漲，又反映囤房稅的負擔，粗估租金未來三年內至少會上漲15%以上。
房產專家徐佳馨：「囤屋稅上路之後，因為現階段的租屋市場它是供需失衡的，所以極有可能會有屋主，他把這樣子的成本反應到租客身上，特別是一些相對比較低價的區域，抑或是比較低價的物件，他們會更直接的感受到這樣的漲幅。」
不想付房租就選擇買房，根據中央大學台灣經濟發展研究中心公布，「消費者信心指數」報告，民眾對於「目前是否為購買房地產的好時機」的信心，自去年9月起至今，維持在100點以上的「樂觀」態度，來到今年11月，月增達3.55點，是統計以來新高，但另一項統計，未來半年國內的『物價水準』是會下跌或是上漲，結果是低於100點的悲觀，變成萬物皆漲薪水不買，民眾想存錢買房難度更高。
新北市房產銷售業務蕭家名：「如果是家裡沒有幫助的話，當然是工作滿長一段時間，真的是省吃儉用(買房)，當然有些很多都是三十幾歲，出來首購的一些年輕族群，可能已經就業已經五年甚至是十年的時間，甚至還有更久的，另外一種族群就是可能，可能在上一輩啊爸爸媽媽或者是長輩，贊助他們一些頭期款的費用。」
不想當無殼族卻又因為存不到錢，只能租房以待時變，盼望囤房稅能救火，也得真得救到點上，否則若無法妥善規劃，變成租不起也買不起，恐怕成為民眾心中永遠的痛。
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更新時間：2021/12/21 23:03