遏止炒房，中央再出招！內政部昨天通過修法草案，祭出五招要打炒房，包含限制換約轉售、禁止炒作行為等。其中，若意圖影響交易價格、製造熱銷假象、壟斷轉售牟利，最高可罰五百萬元；如果更嚴重，造成恐慌或是交易不安，可處三年以下徒刑，或併科罰金最高五千萬元。對此，專家除了認為能給預售屋市場一個警訊，也覺得限制移轉，可能影響供給，進而造成價格上升。
現場人員：「等一下，等一下，後面不要擠，不要擠喔，不要擠不要擠，後面不要擠。」
民眾把入口塞得水洩不通，人潮延伸到大馬路上，這是之前高雄民眾要搶預售建案，這樣的場景還不只在一個地方上演。
接待中心外頭，民眾排成長長人龍，同樣也是要搶購預售屋，房市火熱，只是內政部觀察，預售屋市場頻頻出現炒作哄抬，嚴重影響交易秩序，因此再出新招。
內政部政務次長花敬群：「確實有看到一些業者或是炒房團體，他們不僅不自律，而且更加地為所欲為，塑造各式各樣炒作模式。」
內政部通過修正草案，祭出5招打炒房，包含限制換約轉售，禁止炒作行為，解約申報登錄，管制私法人購屋，建立檢舉獎金機制，其中禁炒作違法最高罰500萬，造成恐慌或交易不安可處3年以下徒刑或併科罰金最高5千萬元。
內政部政務次長花敬群：「我們這次的修法，未必全然只是為了打炒房，而是希望把台灣預售制度或房地產的制度，更加地健全化。」
根據了解，其實在平均地權條例中就有類似宣示性法條，但已經不合時宜，也沒有人因此被判刑過，這回內政部說重話，下重手，有專家說，可以感受到企圖心，也能藉此讓預售屋市場收到警訊。
不動產企研室經理徐佳馨：「但是如果在多頭市場，實施這種所謂限制的一個預售移轉，一個程度上面來說會影響到供給，雖然能夠抑制炒作，但供給量減少，價格在多頭時期，確實是有可能上升。」
就盼透過檢舉以及聯合稽查，多方面遏止炒作影響市場，只是要如何避免錯殺無辜，相關配套措施恐怕也得速速研擬。
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更新時間：2021/12/10 14:01