買房時各方面皆須審慎評估。（示意圖／shutterstock達志影像）
買房是人生大事，因此售價、屋況、簽約等每個過程都必須謹慎思考，不過日前一名首購族發問，自己看中一間屋齡21年的大樓，開價550萬元附車位，讓她聽了十分心動，但一到停車場時卻發現附的是「機械停車位」，因此擔心之後會有維修及安全的問題，對此許多過來人紛紛勸退，直言「買下去就套牢」。
該名網友在臉書社團「買房知識家（A你的Q）」發問，自己是一名首購族，最近看到一間屋齡21年的中古屋大樓，一層4戶，1戶有2房2廳1衛1陽台1廚房，再附停車位，共21坪開價550萬元，原PO實際賞屋後覺得屋況維持不錯，因此十分心動，但最大問題是停車格是下層的「機械車位」，人車要一起搭升降梯下去，再開進機械車位，因此擔心之後維修費高及安全問題，不敢下斡旋金。
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貼文曝光後，不少人建議原PO買平面車位比較好，「如果該大樓有平面車位可以買，賣機械車位換平面，或是繼續看下一間房」、「機械車位己經很麻煩了，你還多一個進出機械式升降梯」、「買下去就套牢喔！而且下層是最便宜的」、「如果你不缺錢買平面坡道的話，建議你再等等」、「是社區大樓還是華廈？若是華廈要考慮到以後維修問題，戶數不多一定會有人不願意出錢維修的」、「21年了…不考慮」、「不考慮，轉手麻煩，後續保養費貴，省小錢花大錢」。
另外也有過來人分享經驗，「先看看管委會資金及運作狀況，好的管委會會按時保養維護，機械車位問題不大，最怕是管委會資金不足，住戶欠繳狀況嚴重，一但有故障不一定能及時修復」、「機械車位真的要賭人品，管委會是最大因素，再來是住戶」、「我目前是承租機械車位，有兩次要出門的時候剛好遇到機械故障，這時候如果趕著要出門就很麻煩，所以如果預算夠的話，強烈建議買平面車位喔」。
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更新時間：2021/11/09 13:16