房市交易量不受疫情影響持續升溫，今年一到八月，六都整體買賣移轉棟數都比去年高，以八月來看，遇上民俗月也不減反增，高雄市的移轉棟數與去年相比成長33%，增幅最大。專家分析，主要受到市場游資多，加上低利率，民眾投資購屋意願都提高，未來半年只要政府政策沒有改變，房市買氣依舊看好。
記者 劉俐均：「購屋想要先了解周邊環境，現在不用走出戶外，只要戴上這個MR眼鏡，就像是親臨現場一樣，體驗立體生活圈，街景商店一目瞭然，這是未來的看房新模式。」
房仲業者主任 李永琦：「可以點選說我們像交通的部分，可以做個了解，像是這邊有捷運站，可以做點選，這邊也會告訴你說，這邊離我們的國父紀念館站，大概距離是5分鐘的時間。」
戴上MR眼鏡，感受全新視野，想知道房屋附近有什麼商店，用手指點一點就能搜尋，如果想要再看清楚房屋內部屋況，還有線上實境賞屋。
房仲業者業管部協理 謝志傑：「它可以在每個地方去觀摩，這個是可能從餐廳、客廳的方向看，左右的360度跟上下的720度。」
相約在線上賞屋，同樣有專業人員解說屋況、裝潢、格局，每個角落都能無死角觀看，這樣的找房方式，在新冠肺炎疫情衝擊下，非常夯。
房仲業者業管部協理 謝志傑：「在整體的上網看屋或是影音看屋，他可能選定物件以後，出來看屋的這種比例是增加的。整體來講，我們網站整體的流量是提升四成，其中包含了就是，我們在網路就是我們上網網路留言率是增加25%，所以整體來講，因為疫情的影響，可能大家對於上網看屋，影音看屋的需求的確是有增加。」
線上看房人數成長，也反應在市場買賣熱度上，今年5到8月的房市買氣熱絡，前8個月六都移轉量，高達15萬3千棟，比去年同期增加1.8%，以8月份六都移轉棟數，高雄市有3219棟，比去年同期成長33%，增幅最大，新北市5694棟，年增率22%，桃園市4178棟，年增率也有28%，六都總共2萬1千棟，表現都很亮眼。
房仲業者企劃研究室經理 徐佳馨：「今年話題度來說的話，還是集中在台南，因為受惠於南科的一個效應，所以它整體的外來投資盤，相對於過去來得明顯非常多，自用型一些買方來說的話，我們可以看到在今年的表現上面，像是新北、桃園，它的一個表現也是相對比較強勢，因為它們在所謂的北北桃基的生活圈裡面，房價是相對比較低的，那很多的自用客戶，他們會認為在這個時間點，來去做自用的規劃，一方面可以受惠於低利，二方面銀行貸款的成數也都還不錯。」
房仲業者分析，主要是隨著市場游資多，加上央行低利率的影響，讓房市買氣，在全球受疫情衝擊下，不減反增，民眾置產投資意願高，未來半年內熱度不減。
房仲業者企劃研究室經理徐佳馨：「在未來的半年，只要價格沒有太大一個成長，當然整體市場上沒有太多負面因素，應該能夠延續到今年的年底，當然可能會是六年以來的一個新高，甚至於突破31萬的大關。」
住展雜誌研發長 何世昌：「今年的整體的房市，看起來是呈現穩健成長的局面，但是民眾要注意一點，就是在資金行情的浪潮之下，就是市場的信心太過頭了，市場信心太旺的時候，你在買房子的時候，就容易愈出愈高價，高價就會出現一個超漲的一個狀況，你要買房子最好還是評估一下，當地的房價的合理的價格大概是多少。」
全台房市籠罩在一片榮景之下，但專家提醒，用超乎行情的價格去追價，也存在風險，建議民眾得多思考，再下手。
最HOT話題在這！想跟上時事，快點我加入TVBS新聞LINE好友！
◤日本旅遊必買清單◢
更新時間：2020/09/08 23:28