為了同時解決住房和養老問題，北京推出第一個「共有產權養老社區」，購買者能擁有95%的房屋產權，另外剩下5%和40%公共區域產權則歸管理的養老企業所有，住家設施如同養老院一樣，像是浴室馬桶邊有伸縮扶手、淋浴區有座椅公共區域還有醫護診療室，不過購買門檻不低，首先入住者必須年滿60歲以上擁有北京戶籍，而基本的小套房售價大約台幣1600萬元，每個月還要繳交服務費，畢竟推行共有產權養老社區，不是要讓購買者拿來投資。大陸國家統計局公布最新11月房價數據，二、三線城市新建住宅房價相較上個月略有漲幅，但一線城市北京、上海、廣東、深圳的房價則持續下滑。
帶狗一起入住新家，謝老先生買了一間房，不只是為自己置產也是為了養老，北京第一個「共有產權養老社區」正式入住。住戶楊秀英說買了這的房，等於就是自己的房，這裡就等於是居家養老，而且住這個房間，它的設施也特別適合老人，到處都有呼叫器，床頭、廁所馬桶旁邊都有。
要讓老人家住起來安全、舒適，牆角做成圓弧型避免碰撞受傷，把家裡開關按鈕放大，位置也比一般住家高出20公分，浴室更多貼心設計，馬桶邊有伸縮扶手，淋浴區有座椅方便洗澡。住戶鄭阿姨說因為她老公做完手術後，起、坐各方面不太方便，但屋裡所有的地方都能扶，就會覺得特舒服。
除了家裡以外，公共設施也為養老服務量身打造，不方便在家開伙的老人家，社區內設有餐廳還有交誼廳可以打發時間，當然最重要的，照顧老人家身體健康，醫護診療室當然不能少。共有產權養老項目醫生喬冠英說只要啟動應急系統之後，應該一般在3分鐘左右就能夠入戶，可以做到一些急救的準備，包括一些急診、上級醫院轉診的工作，都能夠及時完成。
養老院該有的，共有產權養老社區都有，但和一般養老院不同的是，入住的老人家限定要擁有北京戶籍並且年滿60歲以上，購買後能持有95%的房屋產權，剩下5%和40%公共區域產權則歸管理的養老企業所有。共有產權養老項目負責人高俊松說，政府從監管的角度，也擔心持有人若把房子賣了，後繼的服務不能夠保證，所以5%的產權是永遠不能轉讓的。北京市民政局副局長李紅兵說企業可以擺脫收回重資本的內在壓力，更加專注於專業的服務，實現老年人自己在世有資產，離世有遺產這樣一個基本需求。
如同自己的房子一樣，共有產權養老社區房子可以拿來轉租，如果老人家去世要轉賣、轉租或是讓子女繼承都行，但入住者一定要滿60歲以上。目前社區總共提供365間房，每坪售價人民幣4萬5千元，基本最小一間套房換算台幣大約要1600萬元，門檻不算低，而且每個月不管有沒有入住都得再繳人民幣3千元服務費。住戶謝志衡說和別的產權不太一樣，因為住進來的人必須是養老的，無法拿來純投資用。
畢竟共有產權養老社區的推出是為了同時解決住房和養老問題，大陸對於房市調控的目標依舊持續不變，國家統計局公布11月最新房價數據，二、三線城市新建住宅房價相較上個月略有漲幅，一線城市北京、上海跟上個月相比持平，廣東、深圳則下降了0.1%和0.2%，另外北京二手房比起上個月又下降了0.5%。鏈家研究院首席市場分析師說北京市場在調控之後，量價往下走的態勢比較明顯，比如說二手房來看，成交量是下跌了70%左右，到現在為止成交價格大概下降了12%左右。
一線城市房價持續低迷，但近期大陸則宣布，同意讓在大陸工作的台港澳民眾也能繳納並使用住房公積金，未來在大陸買房、貸款裝潢房子都能用這筆錢，即使離開大陸工作也能把存入的公積金全數領回，用政策利多來拉攏人才。
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更新時間：2017/12/21 21:08