觀光心中的浪漫聖殿：義大利水都威尼斯！威尼斯人愛埋怨觀光客超載，住在水都維修古典老屋的費用驚人，在地人其實現在剩不到一半，威尼斯的古蹟是誰在維修、或想辦法新生呢？這個秋天，全球性的免稅商業集團，破天荒在威尼斯一棟13世紀的古蹟裡，開幕全棟Mall！都說2016太不景氣，為什麼國際集團危機還要入市？說起來是2句話，但是整個進駐古蹟時間長達4年，威尼斯這個新鮮的商業駐點，探討威尼斯政府怎樣借力使力，讓必須長久存續的全市古蹟得到外資挹注，同時保持古雅彌新的魅力！
吊著鋼絲的舞者，腳踩踏的不是地而是牆，一面矗立500多年的牆，這面文藝復興風格的磚石，屬於威尼斯大運河畔，一棟法定歷史遺跡「Fondaco Dei Tedeschi，德國商館」，等同於現代的德國商會總部。
商場集團總裁暨首席執行長菲利普修斯：「很長一段時間，從13世紀開始這棟建築就是貿易中心，而且是東西方之間的交易中心。」
而如果說建築是歷史傳承的載體，那麼古老樓宇櫛比鱗次的威尼斯河道沿岸，就是一座露天建築博物館，這些華麗中瀰漫頹敗氣味的文明遺產，如今許多都擁有了全新身分，建造於15世紀的黃金宮被改造成Giorgio Franchetti畫廊，而1710年竣工的巴洛克風格佩薩羅宮則成為現代藝術博物館。而在朱代卡運河口的水岸上，下榻的飯店百餘年前可能是麵粉坊，鼎盛時雇用1千5百名工人日以繼夜，將東歐小麥磨製成麵粉，輸往義大利各地，老房子經過整修，去除衰頹的氣息。
TVBS記者林佳妮：「現在古蹟新生又有新的典範，這棟建造於13世紀，德國商人當時作為貿易交流的場所，在經過4年整修，搖身一變成為全新商場以及文化熱點。」
在古蹟重生的免稅商場開幕晚會上，安排了古典樂團在中庭演出、以及融合傳統與創新的特技走壁，在娛樂華奢的外表下，這間商場希望凸顯出這棟歷史建築物，乃至於城市本身的文化底蘊。
商場集團總裁暨首席執行長菲利普修斯：「在威尼斯，旅遊景點無疑問得就是歷史建築，威尼斯分店當然要立足在歷史建築內！」
但是要在義大利翻新一棟法定古蹟，門檻高、過程繁瑣，義大利服飾集團在2008年買下「德國商館」，一度引發居民抗議，而改建的設計圖早在2010年就完成，卻直到2013年才獲得當局批准。
商場集團總裁暨首席執行長菲利普修斯：「將歷史建築改建成商場，最大挑戰在於這棟建築受到當局極度的保護，所以整建過程都要小心翼翼，如何改造都必須與威尼斯市政府合作，整個改建的微小細節都需要如此，確實保留這棟完美建築本身的原汁原味。」
力求建築物的原汁原味，所以在進行規劃時刻意沒有打通隔間，維持威尼斯窄巷內小商鋪的傳統特色，並且規劃「威尼托大區製造」區，直接和當地設計師與藝術家合作，希望替衰微的地區傳統工藝盡份心力。
商場集團總裁暨首席執行長菲利普修斯：「我們不斷在思考，要如何向世人述說這棟建築的故事，才以地毯當作樓層告示牌，這些地毯都是當地工作室手工製造。」
他們期許這個購物空間不會淪為只剩銅臭味，中庭除了坐落著由知名設計師菲利浦史塔克打造的餐廳、也計畫舉辦藝文活動，而當客人一路逛到最高樓層，更會踏進完整樓面的公共藝文空間，第一場展覽「水面之下」述說著威尼斯的輝煌故事。
商場藝廊展覽統籌與視覺裝置藝術家Fabrizio Plessi：「一般普通的顧客來到這裡，來到樓下3層的T Fondaco，全部都是販售著商品，爬上4樓來到這個藝術展演空間時，希望能給予大家一個大口呼吸的放鬆片刻。」
沉思品味著藝術，或是登上頂樓，眺望天際線下的紅瓦建築，暫時將擁擠喧鬧的觀光鬧區拋在一邊。威尼斯人總埋怨超載的觀光客剝奪他們的日常生活，高漲的房租加上維護修繕老屋的費用驚人，在地人的數目50年下來剩不到一半，只是這座在沙洲上蓋起樓房大宅的城市原本就不理性，而過客如同潮水淹沒了威尼斯，卻帶來繁華與存續，或許如作家卡爾維諾寓意的，城市只是隱匿而非滅亡，等待有人回過神來，在靈光乍現中瞥見了它的新生與存在。
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