針對行政院規劃，擬修法規範，工業區土地閒置未改善，可強制拍賣。忠誠國際法律事務所主持律師謝協昌認為，若立法院修法，不宜溯及既往。
行政院長賴清德今天中午與綠營立委舉行便當會，會中拍板修正產業創新條例，只要是工業區土地閒置3年以上，且通知地主後2年未改善，將罰款土地公告現值10%以下，再未改善就可強制拍賣。
謝協昌解釋，雖然政策基於善意，避免有人養地，獲取暴利，或是幫缺地的產業找到合適用地，但最好還是讓地主在取得土地之前，就確實知道工業用地閒置太久，可能會面臨被強制拍賣的命運，如此一來政府執行拍賣動作，才會比較沒有爭議。
他說，強制拍賣人民持有工業區土地，是否有違憲法比例原則，對人民財產權做出不當限制？看法見仁見智，但若真的修法，應不溯及既往；修法後取得工業區土地的地主，自然都是屬於取得土地前，即已知悉工業區土地閒置，有可能被強制拍賣的情況。
他指出，針對長期閒置的工業區土地，若是發現地主有意先養地，再變更地目賺取暴利，政府也可透過行政裁量權，不同意變更。（中央社）
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