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豪宅不一定愈高愈貴 這棟樓單坪差5萬

2017/07/17 14:48

圖/TVBS

一般豪宅大樓都是愈往頂樓愈貴,不過仲介根據實價登錄資料顯示,華固建設位於台北市天母的豪宅「天鑄」35樓交易資料,每坪新台幣183.9萬元,比30樓的188.9萬元便宜5萬元。

台灣房屋根據台北市實價登錄揭露天母地區大坪數豪宅「天鑄」5月35樓預售屋交易資料,坪數212坪,總價新台幣3億4458萬元,單價每坪183.9萬元,是同棟社區去年交屋以來第3高價,比第2高單價,位於30樓的交易,每坪便宜5萬元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,「天鑄」樓高38層,是天母最高豪宅,37樓和38樓頂樓樓中樓交易還創下單價207.4萬元紀錄,擠進豪宅兩百萬俱樂部,讓天鑄成為天母區的豪宅王,但35樓已逼近頂樓的高樓層,卻又比30樓便宜,這筆交易的視野和價格相當有競爭力。

張旭嵐指出,實價揭露顯示,天鑄有11筆交易資料,最低單價是3樓每坪140萬元,最高樓層單價207.4萬元,平均一個樓層價差約2萬元,不過觀察最新交易,35樓和頂樓戶(37.38樓)只差2樓,但是價差單坪卻達23.5萬元,等於是一層樓就差了近12萬元。

她該,樓層較高的住宅大樓,樓層越高價差越大,不少高資產族喜歡高樓層,主要追求遼闊景觀,視野無遮蔽,甚至喜歡買在頂樓,看重的是隱密性,因此不少豪宅的頂樓都是一戶打通,而且留給頂級客戶,因此頂樓價格差距更甚其他樓層。(中央社)

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