北京為了調控樓市，上個月密集的祭出一系列打房連環拳，像是把購買第2間房的頭期款比例提至60%，非普通自住房甚至提高到8成等等，陸續出了總共10大項，新政上路到4月30日剛好屆滿一個月，樓市成交量果然大幅銳減，以4月1日到16日計算，比去年同期下滑近8成。
北京像素廣場，商住房的指標地帶，將近一萬間房，每月換手率超過全北京的平均值，因此成了仲介最覬覦的肥肉，但是聚集在這的17家店面，打從4月初開始到現在，輪流貼上暫停營業的告示，鎖上大鎖人去樓空，僅存的一家仲介門店，不是在苦撐營業，而是在搬家還沒搬完。
仲介經紀人：「在朝陽區我們這個小區，(以往)網簽量是排行第一的，一個月的話不說多了，300套網簽下來是很正常的一個(交易量)，我最多的時候，一個月是成交了3套，拿了4萬多塊(工資)，但我這個月工資還為零。」
工資掛零，因為一整個月連一件房都賣不了。
屋主：「賣不了了，5萬、6萬，還是3萬4萬都沒任何意義，沒人接盤就是說明白嗎。」
北京市限縮樓市，3／17開始打房，狂出10多項政策連環拳，先是實施「認房又認貸」，提高購買第2間房的頭期款比例到60%，非普通自住甚至高到80%，隨後再降低貸款最高年限，要求非北京戶籍的購房者，需要連續繳60個月的稅金，離婚一年內申請房貸，只能貸到40%其他付現，連環拳打完後的一個月，商業辦公項目的網簽量瞬間逼近0，原本房價昂貴的北京城，有屋主點頭降價。
屋主：「以前一個月漲不少，現在苦哈哈的別說漲價了，我姊那房剛賣過網簽了正趕上政策，人家說了降50萬我就買，不降50萬我不買了，那不當時降50萬要不然賣不出去了。」
居民：「前幾天聽鄰居聊天，他們那時候就想要換成住宅的，然後一下趕到這個政策就沒有賣成。」
不只住房買賣降到冰點，北京大興區地鐵站周邊，辦公樓開發商的集中地，3月初新成屋銷售中心擠到客滿，現在已經空無一人，除了純辦公大樓還在出售外，其他業務被打房新政打到全數停擺。
辦公項目銷售人員：「這邊沒有房了現在就是純辦公樓，價格也是原價每平米53800元，就是商業，咱們商業從上週五(4／14)開始推，辦公的話有100多平方米，最大的200多，單價4萬多(人民幣)全款，全款這邊可以分期，6個月或一年這樣分期。」
官方統計，4月1日到16日，全北京商品住宅僅成交1,106間，跟上個月相比下降66%，相較去年同期更是大幅下滑近8成。
北京房產協會秘書長陳志：「我個人覺得會出現相當長一段的冷靜期和思考期，當我們的市場端，禁止它再向個人用作居住用途出售時候，那麼市場端短期內，迅速找到大量的商辦類的需求，是不現實的一件事。」
成交量急速降溫，業內評估北京房市將會冷一段時間，但是房價只是短期凍結，根據目前北京商業辦公大樓，已申請但未開發的面積，5千萬平方公尺來計算，新政連環拳重拳之下，加大了未來去庫存的壓力，可以想見政策鬆綁的那一天，將會是房價更加翻倍飆漲的時候。
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