很多人努力工作就是希望能夠買下屬於自己的一套房子，不過隨著房價不斷高漲，物價也上漲，年輕人想要買房根本是難上加難，等到存到頭期款，很可能已經步入中年，這時候也會面臨到貸款的限制增加，以及會更顧及到未來退休後每個月的貸款支出，種種問題，專家就分析，隨著年紀增長，不僅買房會遇到問題變多，就連租屋市場對年長者也不友善，建議年輕族群須盡早做規劃，越年輕買房越划算。
租在台北市中心，將近25坪的房子，房租不到兩萬元，也讓孫先生的收入，在支付房租後，還能有餘裕去做投資。
上班族 孫策：「像我現在的話租房子還滿可以負擔，比如說我只要存到大概一百八十萬，那ETF的投報率差不多是5%的部分的話，180萬大概除以下來一年的，每一個月大概可以領到九千塊，不管是租個人套房或是雅房合租，你人頭去計算的話，或是和家人一起租每個人都付九千塊的部分，那其實租下來的生活品質還算尚可。」
上班族 孫策：「背房貸三 四十年壓力也是很大，我會工作得比較快樂 比較輕鬆，而且比較有經濟自由的可能性，之後等我年紀老了以後，我不一定會說一定要再買台北市的房子，或是新北市的房子，我可以也許我不用天天上班，我可以找我喜歡的郊區，像好山好水的地方。」
記者 劉俐均：「我們努力工作就是希望能夠擁有舒適的生活，甚至可以買下自己的一套房子，不過現在房價一直在高漲，加上如果沒有家人的金援，要買房根本是難上加難，而就算你存到第一桶金要買房的時候，很可能已經是步入中年，這時候買房可能會遇到貸款限制，以及每個月背房貸會影響到自己的生活品質，種種問題。」
目前大部分銀行都有規範，借款年限加年齡不能超過75年或70年，以50歲來算、銀行信用沒有不良紀錄情況下，銀行貸款的還款年限可有20到25年，但如果到了70歲，想申請30年房貸，「年齡＋房貸期限」等於100年，沒有其他配合條件恐怕難以核貸。
不動產企劃研究室執行總監 徐佳馨：「除非今天年長者他有相對比較多的擔保品，亦或者是說比較多的資產，不然其實在貸款上面來說的話，確實銀行端會相對比較不友善，那我們也可以觀察到就是說，對於這些所謂的年長購屋人來說的話，他如果說是希望能夠有一個比較好的條件的話，可能除了他年輕的時候累積相當程度的資產，那另外來說的話，或許他可能也可以提供一些相當的擔保，那這個部分銀行端他會比較樂意去做，個人式的一些所謂貸款上的考量。」
到中年才買房，就得更仔細規劃，包含購屋地點、還有未來退休後的房貸負擔等等，所以要購買自住房子，符合預算也比房子的漲幅空間更重要，對於不善於投資理財的民眾，購入房產也是養老的重要資產，而專家也建議，當有預計人生要擁有一間房的計畫時，越年輕完成首購，壓力會更小。
不動產智庫執行長 何世昌：「因為年輕的時候買房可以跟銀行談到的，房貸的這個條件會比較好，而且可以比較彈性的使用寬限期，利率也會比較低一點，所以你甚至可以申辦四十年期的房貸，來降低你每一個月的這個房貸的負擔。」
不動產智庫執行長 何世昌：「現實的情況就是說，房東還是會很努力的去篩選房客，那對於高齡的房客還是有一種，比較歧視的味道存在，尤其是對於說50歲以上沒有房子，又沒有 膝下又無子女的這種租屋族群，很多房東會不願意把房子租給他們，有幾種方式可以破解就是說，第一個方式你可以用小孩子的名義來租房子，膝下無子呢 你就可以去租那個，可能比較貴的房子，比較貴的房子他的好處就是競爭者比較少，房東的選擇比較少，他就會比較願意把房子租給你。」
對年齡歧視問題，一直存在租屋市場中，在高房價、低薪資還有老年化的世代中，如何保障每個人的居住正義，是市政府必需解決的課題。
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