之前央行總裁彭淮南才說過「利率不可能永遠在低檔」，現在就傳出，銀行的房貸利率從2%左右，漲到2.3%，對此彭淮南表示，國內利率自由化，由銀行評估借款人風險和資金供需來決定。
不到2%的房貸利率，有可能變成「過去式」。央行總裁彭淮南vs.立委林德福：「過去，(房貸利率)都是2%以下，但是最近啊，銀行最少要達到2.3%以上，我們國家的利率已經自由化，銀行的授信，會根據資金的供需，授信的風險程度，他自由訂價，這是銀行自己訂價的行為。」
央行總裁彭淮南vs.立委盧秀燕：「民營行庫悄悄的漲利率，讓民眾負擔在QE還沒退場，他們(銀行)自己漲(房貸利率)起來，要不要進行道德勸說，利率是反映資金供需，反映銀行對於借款人信用風險的評等。」
之前央行總裁彭淮南明確指出「利率不可能永遠在低檔」，提醒借款人注意利率風險，這下就傳出，大型民營行庫，除了首購族或是公教等優質客戶之外，房貸利率很難談到2%，如果房屋地點不佳，就更難談到較低的利率。
央行總裁彭淮南vs.立委盧秀燕：「如果QE退，利率漲沒話說，但QE沒退啊，要跟委員報告，美國QE沒有退，美國利率也上來了。」
房貸利率破2，要以價制量，能不能避免囤房，有待觀察。
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