5月份幾乎是大陸房市的春天，從史上最優惠的330房市政策開始，大陸央行陸續推出降息降準，本月1日再釋出京津冀1小時生活圈的訊息，北京地鐵將延伸到近郊的燕郊、固安和涿州，房產銷售商緊咬這項利多搶客，不過市場分析提醒，這3個突然翻身的城市儘管供給量增大了，但現有庫存量更大，現在下手買房，等地鐵通車後想轉手，就有套牢的風險。
超大的賣房廣告，豎在北京開往燕郊的高速公路兩旁，一下交流道，三步一塊招牌五步一個電子看板，成了整個城市的另類景觀，前方路口紅燈，採訪車都還沒停穩，就有房屋銷售員來敲車窗。
環北京房屋銷售員：「正規畫地鐵肯定是會通過來，具體離多遠不知，反正肯定是就在邊上附近下來看看嘛。」
隨機進入一家銷售大廳，看房人潮真的不少，這當中有許多北京上班族，銷售員宣稱假日一天能簽下3、40套房，甚至有樓盤開盤第一天就賣掉8成。
環北京房屋銷售員：「我這個月已經賣了將近10套房子了，這邊這個房價一天一個變化可這麼說，整個河北這邊所有的項目，都火得不得了。」
賣到沒房可賣，每張推銷的嘴一定強打有「地鐵」。環北京房屋銷售員：「這段6號線說通燕郊南環，這塊屬於說最近剛說的。」
燕郊將有地鐵老早傳了3、5年，銷售員立刻拿手機找新聞證明，這回是真的。
房屋銷售人員：「這是4月份的，央視新聞中央一播的。」
央視主播：「不遠的將來京津冀有望形成，一小時都市生活圈。」
央視新聞：「北京地鐵6號站將延長到河北燕郊，北京城市軌道大興線延長到河北固安，房山線延長到河北涿州。」
但是地鐵6號線會打哪過出入口在哪，何時挖下第一鏟一切都還在紙上談兵，銷售員已經信誓旦旦，「一定」會通到自家樓盤。
燕郊房產銷售員：「地鐵往這邊修，就是基本上緊挨著項目，6號線延長到咱們，地鐵站的直線距離就3800米。」
就是這番氛圍，把燕郊市中心5月份的房價，應聲抬到每坪4萬人民幣合台幣20萬左右，和一個月前相比上漲約台幣8000至1萬6，不過下訂金的同時得多付一筆費用。
環北京房屋銷售員：「有一個2萬的更名費，本身他壓這個房子的時候，寫著他本人的名字，然後再更名更到你名下，肯定也是需要一些手續。」
所謂更名費，其實就是原本賣不掉的庫存，先分散在建商幾個主管的名下。搜狐焦點網主編王佳：「現在燕郊來說是供大於求的，你可以想想一個項目，就幾十萬數百萬平方米，而且一下子又開盤幾千套房，就這個供應量是北京的任何一個地區，任何一個樓盤所達不到的。」
燕郊、固安、涿州3個突然翻身的郊區，儘管供給量增大了但庫存量更大，涿州保守估計還有數十萬戶得賣上好幾年，現在下手買房等地鐵通車後想轉手。就有套牢的風險。
大陸中原地產首席分析師張大偉：「因為它沒有一個成熟的二手變現市場，商品房可以賣1萬5時，那二手價格可能在1.1-1.2萬，那這樣對於投資者來說，變現的難度也是比較大的。」
每天清晨就得出門趕公車，每一班等待的人龍這麼長，60萬居民當中有30萬人在北京工作，平均一天超過12萬人次的公車載運量。
北京交通委公車處副處長王昊：「早高峰的時候，公交車已經到了連發的程度，就是幾輛車連著發。」
一張張苦苦等待無奈的臉，不難想像燕郊人對地鐵有多大的期待，而且巴望的心態完全反應在房價上，2012年底6號線一期通車時，燕郊一坪至少漲1萬6台幣，去年底二期完工，6號線延伸到潞城站距離燕郊都還有好幾公里，燕郊的單價刷破了每坪台幣16萬7，事實上從大陸釋出330購房新政，再加上5月10日央行降息，整個5月幾乎是房市的春天。
而深圳上半月賣出4567間房，足足比4月份高出92%，客廳餐廳每一個細節都保存老上海韻味，上海老洋房貼出廣告2年沒賣掉算正常的，這會兒也搭上了熱潮，以往全年只賣2棟現在單一個5月份就達標。
上海房仲經理周洲：「我們這次成交5000多萬的洋房，客戶的話看房週期應該是在3個月左右，算相當快了，我從業10年來我認為是最快的一次。」
這棟法式洋房1.3億人民幣大約是6.4億台幣，掛出超過5年沒成交，5月份立刻冒出多位買家喊價求售，中國大陸正進入全民瘋投資的時代，股市樓市雙雙走強，老洋房也成了最保值的投資方式，一個新房產開盤立刻湧入3千人看房。
央視主播：「今天推出的719套住房全都銷售一空，按照每平方米4萬元來計算，開發商已經賺到了28個億(人民幣)。」
全國20個典型城市新成屋成交面積625萬平方米，比4月上半月增加13%，比去年同期增長33%，買房像下注，運氣好賭中了，地鐵站發了沒賭中的套牢。
