歷經311強震，日本東京的房屋建築結構大致完好無缺，由於房價，已經跌到泡沫時期以來的最低點，加上股神巴菲特看好日本的經濟後市，很多台灣人逢低買進東京的房地產，從套房、公寓到精華店面，東京很多房東都已經變成台灣人，由於預期海嘯後，移入東京的人口會持續增加，投資報酬率上看10個百分點，記者林宏宜、楊育昇來自東京的報導。
儘管專家警告，還有發生大地震的疑慮，日本311強震後，在股神巴菲特的信心喊話下，許多台灣投資客逢低搶進東京的房地產，在日本當起房東。
日本房東網社長廖惠萍：「這個報導出來之後，我們真的接到很多台灣客戶，甚至來自香港的客戶，他是問說有沒有便宜貨？或有沒有斷頭的？那反而現在(強震後)，詢問的電話是蠻多的。」
像是這間位在大崎車站附近的雙店面，房東就是台灣人，經營超商的房客一次簽20年租約，一個月光是收租就有125萬台幣的收入。廖惠萍：「像是這樣大的連鎖店，他常常他的租約一簽就是20年，20年的押金，一家就押了1年，比如說像這家店面，他1個月的租金可能是350萬日幣，他光是押金押1年的話就有4000萬(日幣)。」
因為貸款不容易，日本人習慣租屋，而不買屋，這間位在東京鬧區，約13坪大小的套房，被改裝成辦公室出租，成交價800多萬台幣，房東就是台灣知名作家吳淡如。廖惠萍：「現在1個月租金多少？」東京房客：「現在大概20萬(日幣)左右。」
記者：「也就是說投資800多萬元，1個月租金就有6、7萬台幣？」廖惠萍：「對對，這個投報率大概有10%。」
特派記者林宏宜：「根據阪神強震的經驗，日本不動產經濟研究所預估未來2、3年，東京的新屋銷售量跟二手屋的交易量，將會呈現上升的趨勢。」
1996年阪神強震後，因為重建需要，日本房地產熱持續了長達21個月，這次東日本發生海嘯，到東京租屋的人口將會明顯增加。日本房仲業者松尾勝博：「人口出現『西移』現象，所以對東京的租金來說，應該會開始受到影響。」
擁有100多萬人口的仙台市，強震過後，市區已經恢復昔日的生活步調，不過距離福島核電廠，只有100公里左右的距離，居民還是生活在輻射威脅下。仙台台灣移民：「我們出去的話就是，盡可能都戴口罩啦，然後不要露出皮膚啦。」
居民無奈的說，儘管測得的輻射量還是比往年高，但是仙台市有100多萬人口，真的想撤，要怎麼撤？仙台市民：「輻射是真的很可怕，但是到底有多可怕？(政府)都沒有跟我們好好說清楚。」
老一輩的固守家園，年輕一代因為輻射恐慌，可能會往東京地區搬遷，加上千葉縣有土壤液化問題，預期未來幾年，移入東京的人口會因此增加，進一步帶動房市需求，東京房產將進入15年來最活絡的一段時期。
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