英國規模最大的都市更新計畫，地點就在哈利波特電影中，影迷津津樂道的「倫敦國王十字車站」，周邊區域廣達22萬坪的規劃，砸下的金額是33億美金，號稱是英國規模最大的都市更新計畫，不僅吸引國際企業打算進駐，還有外資大舉挹注，而在當地居民對於居住正義的堅持下，保留了當地的歷史建築及自然生態，因此打拚經濟，還能賦予歷史遺產最大的價值，成為這項都市更新計畫的中心思維。
潔白呈拱形的玻璃屋頂，自然光溫和得灑下，這是重生的英國二級保護建築倫敦國王十字車站。電影「哈利波特」：「先生，請問9又3/4月台怎麼走，9又3/4月台，別亂開玩笑。」
國王十字車站，因為哈利波特小說與電影，而被重新炒熱名聲，這個連結英國東海岸的交通樞紐，是工業革命的象徵符號，1853年完工投入營運，當時周圍磨坊與工廠林立，還有一座供應倫敦所需小麥的穀倉，只是150歲了。
再如何不可一世，有一天得面對蒼涼蕭條，國王也需要穿上新衣，國王十字車站區域的翻新工程，從2007年開始，占地65萬平方公尺，完成後，會有2000間新公寓，23間辦公大樓，砸下的金額是33億美金，號稱是英國規模最大的都市更新計畫。
倫敦金融時報記者皮克佛特(2012.11.21)：「政府被督促，要藉由這些大型基礎建設工程，來刺激經濟成長。」
當然，從經濟與商業角度考量，將陳舊住宅與建築拆光光，興建辦公大廈才能帶來最大利潤，所幸附近區民挺身爭取，不僅捍衛自己的居住正義，更保護當地的歷史建築及自然生態。國王十字居民團體KXRLG共同主席賴拉吉：「在進行國王十字區，都更規劃時，重點議題之一，就是土地如何使用，是否全部變成商業辦公大樓，我們不想變成另一個金絲雀碼頭，純商業區，晚上就是空蕩蕩的。」
整個翻新工程目前還在如火如荼進行當中，卻已經感受得到它的生機勃勃，這個咖啡攤6個月前開張營業，生意好得很。咖啡攤老闆路易喬：「這裡變成充滿活力的區域。」
國王十字車站緊鄰聖潘克拉斯車站，也就是歐洲之星的英國終點站，堪稱是連接英國與歐陸的門戶，Google看上它的這項優勢，準備將英國總部搬遷到這裡，而1854年開幕，只比車站年輕一歲的經典飯店Great Northern Hotel，也經歷了一翻徹底改造，不只外表，連裡子也都拉了皮，這個區域還成為藝術與創意的搖籃，它是知名倫敦藝術大學旗下中央聖馬汀學院的新家。
倫敦金融時報記者皮克佛特(2012.11.21)：「(倫藝大)這棟磚造建築物是古代的倫敦穀倉，學生放置腳踏車的地方，曾是19世紀穀倉的馬廄。」
打拚經濟發展的同時，還能保存並賦予歷史遺產最大的價值，成為這項都市更新計畫的中心思維，而從市中心往西南邊走，我們來到位於泰晤士河南岸的另一個倫敦地標巴特錫發電站，也希望能夠藉由這樣的概念，重獲新生，巴特錫發電廠並非觀光客必遊的景點或是搭車必經的交通樞紐，但我們卻都可能都看過它，因為它是蝙蝠俠電影黑暗騎士，還有電視影集新世紀福爾摩斯的場景。
而這四根巨大搶眼的煙囪，更因為樂團Pink Floyd 1977 Animals專輯的唱片封面，晉身為英國搖滾樂的文化標誌，1935年完工的巴特錫發電站，在全盛時期倫敦五分之一的用電量全靠它，不過這座燃煤發電廠已在1983年就停用廢置，但更新計畫卻一再礙於資金不足半途而廢，直到2012年，由馬來西亞房地產龍頭實達集團，以4億英鎊得標。
萊坊房地產住宅開發主任邁爾斯布朗：「新興市場比如中國、馬來西亞、印度和印尼，哪裡有機會就會嘗試，也較本地企業勇敢大膽，他們會想，這是倫敦市中心精華區，為何無人想進行改造」
巴特錫的更新計畫，將創造3000棟全新住宅，12萬平方公尺的購物商圈，還有16萬平方公尺，則將變身辦公大樓，至於這四根經典大煙囪將被拆除，由水泥複製品給取代，卻讓許多當地人反彈與不捨，可木已成舟，住宅建議第一期已經完售，一座深具驚悚氣質的地標，正經歷著一場脫胎換骨。
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