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【FOCUS新聞】十一消費潮 大陸車、房市忙搶金


發佈時間:2013/10/04 19:57

中國大陸的十一黃金週,也是消費的旺季,上海房展選在這個時候開幕,房產業者強打「自貿區新貴」的賣點,果然吸引了人潮,一早9點,展場入口就大排長龍,105個建案,來了2000多個客戶下單,另外一場同樣人滿為患的是車展,利用這個放大假的時機,大打價格戰,高級進口轎車祭出8-85折優惠,整個車展銷售量比平常高出2-3倍,唯獨黃金買賣,受到美國政府關門事件影響,店面冷冷清清,和車展房展形成強烈對比。

大馬路就有菜市場的喧鬧聲,大陸的十一長假就是消費旺季,這排隊的隊伍人如織、車如流,等著進場看房子,賣房子的賣點貼在牆上告訴你,大浦東地區,自貿區的輻射範圍,來當自貿區新貴,可享無限升值的潛力,這廣告詞果真吸引人。

看房者:「這個將來要國家化的,這個將來要國家化的,我們不能到外國去住,|我們在中國也要享受一下國際的氛圍,對吧。」

房產銷售員:「現在看上去情況很樂觀嘛,我們是這樣子,第一次開盤,可能只有幾百萬套房源,但是我們現在光客戶,就已經有2千多組客戶了。」

強打緊鄰自貿區,每坪房價31.6萬台幣,高檔的新成屋更是2倍價,一坪63.2萬台幣,還在興建中的這棟大樓,預售價一平方米就要1.8萬人民幣,銷售人員講得口沫橫飛,自貿區的吸引力並非百分百。看屋者:「大家還是冷靜點,等自貿區搞得差不多了再進去,這是3年以內的試驗區,試驗吃不準,3年以後再看情況如何,應該說我們比較適合,一平米1萬左右的。」

上百萬到上萬元的消費,車展也一樣人滿為患,整個展場都打價格戰。車商銷售員:「巨惠12萬,然後呢,它現在優惠車價就是26萬8,相當於優惠掉原價的1/3。」

奧迪、寶馬高檔進口車,也祭出8-85折的親民價格,現場公認優惠最高的是一般型房車,除了現折2.8萬人民幣,還加送iPhone 5S。車商銷售員:「今天我們人流量非常大,現在已經有上千了,已經簽訂的有10幾台,然後現在呢,在洽談室裡面還有4-5檔。」

當然價格戰不是唯一,打開車門進去試試看,舒不舒服、好不好開,考量實用性,這款旅行房車有床、有馬桶、熱水瓶、傳真機、掀蓋式的電冰箱、高畫質液晶電視,一家三口緊盯著它。

看車者:「上海現在增加了50個房車的露營點,這樣的話對於我們以後,買房車出去旅遊或出去玩,比較方便。」

十一長假簡直就是車商迎財神的好日子,銷售量比平常高出2-3倍,只有賣黃金的跟車展房展成強烈對比,投資專用的金條櫃台前,除了營業員,也只有營業員,好不容易出現中國大媽上門,看了一個上午,只問了一次價錢。黃金投資者:「我來算算看,到底價格有沒降低多少,再看看反正也不是很急,我也給看看,不怎麼樣。」記者;「會想買嗎?」黃金投資者:「不想。」

連續5天假,不是沒人上門,就是上門也沒人買,等到有人下手,也只意思意思買個10公克。中國黃金旗艦店店長陳桃:「6月份那幾天,金價大跌的時候,我們是連續4天,每天的銷售額都是破千萬,最高的一天達到2200多萬,像我們以前賣個100克,1公斤這樣子的,現在顧客最多選個幾10克,50克這樣子。」

金價是受美國政府關門影響,分析師認為,就算關門事件出現轉機,即將公布的非製造業指數等數據,更將使金價再度受壓而繼續下跌,中國大陸受到政策影響生意的,還有餐飲業。

禁奢條款使得高檔路線、講究排場的包廂,連續5天都空空蕩蕩,9成的民眾選擇一人100元人民幣消費,放眼望去,明明座無虛席,但是結帳時,收入卻沒那麼亮眼。餐館副店長馬冰瑤:「客流量有明顯增長,基本上有達到以前的80-90%,但營業額上還會差30%左右。」

今年上半年,北京16家高檔餐廳的營業額跌了36%,不得不調整經營策略,轉向服務一般普羅大眾的平價市場,十一黃金週,消費旺季的最高峰也出現兩樣情,有人可以喜孜孜,卻也有人得要苦哈哈。

#房產

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