作為中國大陸的首都，北京自然是吸引全中國，甚至全世界的人們來到這裡工作打拚，不過這個城市的資源有限，於是從去年底開始，北京不斷的訂出各種限制政策，先是因為交通堵塞，開始限制買車，現在連買房子都有很嚴格的規定，春節過後，北京最新的打房政策「京十五條」，被稱作是史上做嚴格的限購令，怎麼回事？請記者錢怡君、高志宏帶我們去了解。
「國八條」、「京十五條」，這都是大陸在兩會之前，所祭出的打房政策，尤其是「京十五條」，在北京堪稱是史上最嚴格的限購令，一出台之後，整個房地產的交易量，立刻應聲下跌超過6成，而房仲業者更是哀鴻遍野。
◎「我時間很多啊」！ 北京最閒人：房仲
2月底北京這場大雪，讓整個城市瞬間冰凍，零下的低溫，馬路上有人舉牌。看到鏡頭就躲，因為史上最嚴厲的打房政策「京十五條」才剛剛頒布，即日起，想在北京買房子，必須要有北京戶籍才行，至於外地人，得連續繳稅5年才有資格，這個限購令一出，立刻讓北京的房地產市場結冰，第一個撐不住的，就是房仲業者。
TVBS記者錢怡君：「招牌拿下來了，門口貼出轉讓單，北京這家房仲介業者，至少關閉了旗下50家門市。」
辦公室已經搬空，神像也被擺在地上，來不及帶走，北京2月份二手房成交量大萎縮，減少6成以上，業務員突然變很閒，只能狂打電話Call客看房。房仲業者：「欸，您好，是徐先生嗎？我是鏈家地產李娜，石家小學這裡剛上一套房，超級棒。」
◎限買炒熱租賃 一坪NT9萬變15萬元
買賣市場幾乎推不動，但租賃市場卻是異常火爆，在北京有3套房子的王小姐，第一間房子就買在奧運場館鳥巢水立方附近。北京房東王曉靜：「當時買的時候，是6千一平米，現在應該有3萬了，3萬一平米。」
拜奧運之賜，7年來，這附近的房價已經漲了5倍。王曉靜：「共產黨就是摸著石頭過河嘛。」
◎花NT180萬北京買房 現收月租2萬
她當初買這棟小套房，20坪大小，只花了台幣180萬，現在至少值1千萬台幣，她把房子租出去，每個月的房租是1萬8，限購令之後，她還在考慮是不是也該漲房租了。王曉靜：「對，但這是漲價之前租的，我們還沒有給她們漲，合同到期吧。」
36歲的王曉靜，大學畢業來北京奮鬥10年有成，開公司變成老闆，從跟人家分租擠2坪大房間的蟻族，變成今天的包租婆，她和老公住在70坪大的房子裡，鳥巢旁的小套房和市中心的辦公樓投資用，都已經付清，沒貸款，每個月光房租收入就有7萬台幣。
王曉靜：「我們本身已經不具備買的條件了，因為名下已經有好幾套了嘛，所以現在就是轉到老家那邊，又買一套啊，就這樣。」
對她們來說，買房子不但是投資，也是抗通膨，一線大城市打房打得兇，手上抱著現金的，就轉戰到二線三線城市繼續買房子。房仲業者：「這個是歐式的西式廚房。」
◎不給買房？ 熱錢收購北京「商辦」
仲介度小月另闢蹊徑，大推這種住辦合一的屋型，不過使用年限只有50年，比起一般住宅70年限少了20年。購房者徐先生：「(打房政策)有影響對我們這種(買)住宅是有影響的，在北京投資這些住宅的商舖，我意向寫字樓(辦公室)性質的。」記者：「你投資了有多少啊？」徐先生：「我投資了有3套多。」
住宅不能買，外地有錢人改炒寫字樓辦公室。房仲業者林倩：「這一波(打房政策)的確是不一樣，這一波是把需求直接卡死了，卡死在那兒之後，只要是它的限購政策不鬆綁，就沒有新的需求再出現。」
限制買房者的資格，減少需求，北京房價就會下跌嗎？這個滿臉風霜的婦人，可不同意，她是北京戶口，有資格買，但就是買不起。記者：「您希望的價格是多少？」購屋民眾：「談不上希望了，一點也…太渺茫了，沒有希望了，多少錢也買不起。」
◎槍打出頭鳥！ 90萬坪價豪宅蓋不賣
買不起房子，成了老百姓心中最大的痛，正在動工的是大陸建商潘石屹的建案，地點在北京市中心，一坪台幣90萬起跳，打房打房，這房價卻完全是文風不動，高房價，已經成了大陸最大的民怨之一，於是政府一邊推新政策，努力打房，一方面對建商喊話，疏解民怨。
TVBS記者錢怡君：「溫家寶對建商說，建商也應該流著道德的血液，把大陸的高房價，通通推給建商，這到底對不對，在中國大陸有很多討論，領導人說話了，但建商沒有降價，他們有回應就是暫緩推案。」
溫家寶口中「不道德」的建商，在這個節骨眼，只能按兵不動，槍打出頭鳥，蓋好的房子，暫時「不開盤」先不賣，漂亮的樣品屋，只能「參考」用，現在想買也沒貨。
◎台灣人比照北京戶 只給買2套
比較有趣的是，台灣人在這一波政策裡，等同「北京戶口」，可以買房子，而且最多能買2套。
房地產台商曾新慧：「以台灣人(視同北京戶口)來講，也是一個(買)很好的時機，因為這個政策絕對還有更嚴厲的，只是每一次更嚴厲的反彈，蹲下去是為了跳得更高，所以我覺得未來的(上漲)空間還是蠻大的。」
北京房價還會再高嗎？沒有人知道，但這個城市的資源有限，限購房子、限購車子，北京居大不易，所有懷抱夢想來到這個大都市的年輕人，未來恐怕更難在這裡地方，落地生根了。
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