就蓋在台積電門口！鳳凰城Halo Vista高科技工業園區第四季全面動工

隨著晶圓代工龍頭台積電（TSMC）持續擴大在美國亞利桑那州的佈局，將總投資金額推高至驚人的 2,650 億美元，周邊的產業效應正高速推進！麥克房地產集團（Mack Real Estate Group, MREG）與麥考特合夥公司（McCourt Partners）於 8 月 11 日正式宣佈，將在鳳凰城北部占地約 2,400 英畝的 Halo Vista 總體規劃案中，啟動第一期大規模的工業大樓招商與開發，全力搶攻台積電供應鏈的龐大商機。

坐落台積電家門口！打造世界級高科技生態系

這項備受矚目的第一期工業開發案委由知名建築事務所 Ware Malcomb 操刀設計，預計涵蓋七棟頂級現代化建築，總面積超過 21,900 坪（78 萬平方英尺）。為了完美對應高科技製造業與供應鏈物流的多元需求，廠房規劃極具靈活性，單棟面積從 1,200 坪至 5,700 坪不等，預計於 2026 年第四季正式動工，並由世邦魏理仕（CBRE）擔任獨家租賃與銷售代理。

麥克房地產集團執行長理查·麥克（Richard Mack）直言：「雖然台積電周邊土地看似寬廣，但實際上具備工業分區資格的土地極為稀缺。我們專注於在鳳凰城都會區提供最高品質的隨開即用（turnkey）工業空間，將 Halo Vista 直接建在台積電的家門口，就是為了讓全球頂尖供應商和先進製造企業無縫接軌。」

麥考特合夥公司總裁喬丹·朗（Jordan Lang）則補充強調，Halo Vista 不只是提供單一廠房，目標是要建構一個將生產、物流與基礎設施完美融合的長期生態系統，為美國本土日益蓬勃的先進製造業在地化浪潮提供最強後盾。

供應鏈需求強強滾！MREG 前期開發案幾乎全數滿租

事實上，MREG 在鳳凰城北部的超強實績早已讓市場吃下定心丸。其另一項總開發面積可達 73,000 坪的「麥克鹿谷創新園區」（Mack Innovation Park Deer Valley）出租率已突破 90%，光是 2025 年一年內就成交了超過 16,300 坪的租賃案，並成功售出逾 90 英畝土地給台積電供應商。

MREG 駐鳳凰城董事總經理克雷格·海尼格（Craig Henig）表示，半導體與先進製造業在當地的需求強勁得超乎預期，鹿谷創新園區幾近滿租的現狀，讓團隊對 Halo Vista 的熱度充滿信心。 Halo Vista 總裁克里斯·詹森（Chris Janson）也指出，團隊將率先啟動垂直開發，確保供給走在台積電供應商需求的最前端。