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美麗的海岸都市青島,值得投資嗎?大陸青島的老洋樓改建政策,成功達到了刺激房產市場的功能,在大陸祭出宏觀調控政策,壓制房產過熱的情況下,青島的房地產卻是年年看漲,每年平均的漲幅達到12%,5年內已經漲了整整1倍,看在台商眼中,非常值得投資。
緊臨海岸邊的歐風別墅,不但景觀優美,還有會員制俱樂部,各式中西餐廳,甚至私人酒窖、雪茄吧,到裝潢精緻的游泳池、三溫暖,享盡奢華。
這裡是台商在青島投資興建的弄海園別墅,雖然已經完工好幾年,不過到現在,還是穩坐青島,第一豪宅的寶座;二手房價居高不下,看在業者眼裡,這就反映出,買家對於青島房市的信心。弄海園別墅區袁經理:「青島現在就是,高端和中低端的市場,價格並沒有明顯太大的距離,在下一步,這個距離會進一步的拉開。」
不同於上海、北京,經濟規模相對較小的青島,這幾年並沒有出現,嚴重炒作房產的跡象,而是隨著本地人口逐年增加,以及老城區改建,即將出現的拆遷戶,勢必要分食,本來就相當有限的建築腹地,才讓青島的房地產穩定上揚。青島市建委官員:「(今年)全市房地產施工面積,將達到2千8百萬平米,我們通過去年的,加上宏觀調控,控制住房價格,房屋銷售價格仍比去年同期,'上漲12.6%,在全國排在第二。」
親近海洋,氣候宜人等得天獨厚的條件,加上2008年奧運,要在這裡舉辦帆船比賽,利多刺激,已經在這裡經營10多年的台商預商,青島房地產市場,至少在未來3、5年內,還是相當值得期待。」
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