「東京居，大不易」東京地區的地價，貴的不得了，過去幾年來甚至飆升17%，不過高地價可沒把投資客嚇跑，不久前有一個外商公司，一口氣買下了全日空13棟飯店，成交價高達800億台幣，不過國際地產商認為有利可圖，隨時準備在東京砸錢買地。
日本景氣好不好，地價會說話！三大都會區東京、大阪、名古屋，住宅與商業用地全都漲紅了眼；向來給人高貴印象的東京，甚至飆升17.2%，不過，在投資人眼裡，東京房產還是大有可為！香港投資人：「日本不動產魅力超強，就算價格一路飆，還是一定要來投資！」
在東京召開的不動產說明會，吸引了不少海外投資人，來日本探商機；其中銀座的蒂芬妮(Tiffany)總部，被高盛集團(Goldman Sachs)買走；另一個金融集團摩根史坦利手筆更大，不但以800億台幣的價碼，買下全日空13棟飯店，刷新日本地產新紀錄，還將投資6千億台幣，繼續開發東京不動產。
業者說，他們考量的不是「價格」，而是能賺多少？日本長期利率為1.52%，但辦公大樓的利息卻高達3.25%，1.73%的價差，不但比紐約、倫敦來得高，更是巴黎的7倍。日本摩根史坦利代表舒密特：「日本的不動產基礎還是很強，加上利息又低，就算租金上漲，還是供不應求。」
更重要的是東京寸土寸金，可不是隨便說說；辦公大樓不到0.4%的空屋率，比倫敦的1.9%、紐約的4.9%，高出一截；連高級住宅，也在這一波漲勢中受惠。高級公寓櫃台接待小姐：「(乾洗衣物)週六可以領取！」
像這種包乾洗衣服與室內清潔的公寓，外觀氣派不輸飯店，不但景觀極佳，室內更是寬敞明亮，雖然24坪租金，就要台幣8萬5千元，還是很搶手；不過三大都會區地價狂飆，其他地區卻有8成下跌，城鄉差距持續擴大，也讓日本民眾憂心，會不會上演新一波的泡沫經濟。
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