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東京房租10年漲30% 上班族住「微套房」不到三坪

記者 陳佳伶 報導
發佈時間:2024/11/19 00:10
最後更新時間:2024/11/19 00:10

亞洲各國都面臨「房價高、租金貴」的問題。特別是日本東京,房租過去十年上漲30%,不少上班族只能租「微型套房」,室內不到三坪,房間內除了馬桶,幾乎擺不下其他東西。在菲律賓也有IT工程師,只租得起兩個停車格大小的房間。


為了節省租金,這名東京上班族,選擇住在這樣的微型房屋。

 

東京調酒師 KazykiHirata:「(能看一下浴廁嗎?)當然。」

狹小空間雖然有廁所,卻是小到除了馬桶,再也裝不下其他東西。

東京調酒師 KazykiHirata:「非常的小,甚至無法關門,因為會撞到膝蓋。」
 

加上住戶身高,廁所門還無法完全關上,這是因為他的微型小套房,總計只有9平方公尺,面積甚至比一般停車格要小。

東京調酒師 KazykiHirata:「當我起先看到這間公寓我覺得有點小,但當我實際上放進家具開始住後,又覺得不會太小。」

幸好天花板挑高4公尺,因此能在半樓空間放置睡床,但睡覺時,還是感覺有點卡卡。

東京調酒師 KazykiHirata:「我會像這樣睡,但我還是會碰到牆,如果要直躺就會變這樣,所以如果我斜躺就能夠伸長腿。」

必須斜著躺才能伸直雙腿,東京這樣的微型屋,最大好處還是經濟實惠,租金便宜20到30%,每月約8400日圓折合台幣1.7萬元,而且需求還很旺。

房產公司Spilytus執行長 KeisukeNakama:「(微型公寓)在年輕人間之所以變得流行,是因為你能在市區用相對合理價格租到房,我們在惠比壽和中目黑這種,受歡迎的地方都有提供住房。」

東京房租過去十年平均上漲30%,負擔得起的微型屋成為趨勢,入住的東京上班族,也適應了自己的迷你天地,將購物慾降到最低,暫時沒想過搬家,同樣為居住苦惱的,還有菲律賓的馬尼拉青年。
 

馬尼拉青年 EnzoPermalino:「這就是我住的地方,歡迎來到我家CasaEnzo,由於這裡有階梯和低矮的空間,我決定放置嬰兒防撞貼片,因為這裡有比較尖銳邊角,會有撞到頭的危險。」

這位28歲菲律賓IT工程師,居住空間比剛剛東京上班族稍大一點,有22平方公尺,但也只有兩個停車格大小。

馬尼拉房價中位數,是菲律賓家庭年收中位數的將近25倍,對於大多數菲律賓人,想在都市買房簡直難如登天。

菲律賓發展研究院 MarifeBallesteros:「目前可以看到市場上的住房價格,大約落在400到500萬披索,這還是最低價格,想負擔得起收入應該要有9.5萬披索,大概是1700美元月薪(約NT5.5萬)。」

代表只有飛行員軟體開發師等,少數收入較高的工作,比較負擔的起,全球房地產指南(GlobalPropertyGuide),曾針對亞洲10座城市最貴地段的月租數據比較,以1房1廳來說,最貴的其實是新加坡,租金中位數約台幣14萬,其次是香港的7萬,東京的3.9萬,台北排行第5落在2.6萬,緊接在後的就是馬尼拉2.5萬。
 

馬尼拉青年 EnzoPermalino:「我最終也想要有例如線上工作的副業,或我可以提供一些,編碼開發工作。」

另一個房價居高不下的地方,還有澳洲雪梨,一些年輕人開始轉而居住在,被稱為祖母屋(grannyflat)的附屬小屋。

雪梨青年 Rhod-LeeMercado:「自從養了貓咪Milo,我才決定住在這種祖母屋,因為牠也沒辦法跟其他貓相處,我認為最好有自己的空間。」

祖母屋意指在原本房產土地空間,另外蓋出通常給年邁祖父母居住,能保有隱私又方便照顧的空間,這種房屋雖然像在別人後院裡頭,但空間不小可以有60平方公尺,缺點是大多位在郊區。

雪梨青年 Rhod-LeeMercado:「選擇祖母屋是為了省錢,因為這通常是雪梨地區,比較划算的選擇,我的租金大約每周650澳幣(約NT1.5萬),想找到雪梨市中心的公寓比較難。」

相比2014到2019年期間,澳洲這5年租金漲幅達40%,使得特殊祖母屋詢問度增高,但無論日本菲律賓還是澳洲,年輕人各自面臨住房難題,想買到屬於自己的房屋,難度是一年比一年高。
 

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