英國一名19歲的法律系大二學生西姆（Jack Simm）因不滿租屋環境差，向房東要求退租，不僅遭拒絕還被追債，讓他一氣之下把宿舍管理公司告上法院，並按照教科書上的方法，自己花了一年的時間，終於打贏官司。
綜合外媒報導，西姆在去年9月搬進英國東安格里亞大學（University of East Anglia）學校附近的宿舍，由於他是在最後一刻以遞補名額的方式入學，因此來不及現場觀屋就簽下合約。入住後卻發現房間不僅到處都是灰塵，沒有網路、暖氣外，整個房間狀態宛如施工現場，根本無法居住。但房東向他保證，這些問題在施工完成後都會解決。
不過時隔一週後，相關情形仍未改善，因此西姆決定搬家，並停止支付房租。沒想到管理公司竟然找討債公司跟他要錢，讓他憤而告上法院。西姆表示，他不想被當成「傻瓜」欺負，剛好事件發生時，學校正在教「契約法」，於是他便按照書中教的，蒐集證人陳述，結合相關的判例法和成文法，以違約和不實陳述為由提起訴訟。
今年11月初，英國法院在聽證會中判決管理公司須支付希姆859英鎊（約合新台幣31000元）押金及第1個月的租金，並負擔140英鎊（約合新台幣5100元）法庭費用。西姆表示，打贏這場訴訟給了他極大的信心，同時也呼籲與他一樣的年輕人遇到相同情況時，絕對不能縱容房東的惡行。
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