房貸也出現了殺價競爭風潮，竟然有銀行打出超低1.56%利率，形同流血價快無利可圖，不過專家說銀行願意低貸，關鍵在手邊閒置資金太多，即使利率低還是得貸給客戶，總比零收益來得好，加上近年房市雖有些許回溫，但整體買賣移轉棟數仍在下滑，房市也是牽動利率浮動一大主因。
房產專家何世昌：「跟房市多頭的時候比起來，現在的買賣移轉棟數數量還是偏少，在數量偏少的情況下他要怎麼去搶客戶市占？當然最重要就是殺低利率。」
拋出流血價還有關鍵，專家說銀行閒置資金也就是爛頭寸持續飆高，低貸總比零收益來得強，再來以上海商銀來說房貸利率有申請年齡和期限限制，但指數型房貸優勢在按照定儲利率指數浮動，意指房貸利率由市場行情決定。
房產專家何世昌：「銀行覺得央行升息的動作其實沒有大家想像的那麼快，大家預估央行在今年第3季才會升息，而且升息的幅度應該也不會太多。」
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