台北市斯文里都更案是第一批全程由市府主導的都更案,一坪換一坪,力拚明年動工,現在卡在一個大問題,原屋都是小坪數,如果要換成合理的坪數,添購部分一坪要65萬元;以室內7坪為例,要換成權狀14坪、室內9坪,要一口氣拿出430萬元。當地居民不少是弱勢,大喊吃不消!
室內7坪大、一房一廳一衛,一房小到連單人床都擺不太下,公辦都更後,屋主顏先生可能要拿出430萬元,他抱怨都更後變更窮。
台北市斯文里居民顏先生:「買不能說一坪要200多萬,這算(室內坪數)起來是一坪200多萬。」
顏先生住在台北市斯文里,是第一批市府全程主導的公辦都更。他家室內7.7坪,他選購的是權狀14.82坪,室內9坪多,他添購7坪,以每坪65萬元計算,要一口氣拿出430萬元,溝通會上,很多居民都跟他一樣吃不消。
台北市斯文里居民:「他如果增購的部分,對他來講是一大筆負擔。」
台北市都更處長方定安:「你要增買的在我們這案子裡,我們不能說我不鼓勵,但是我今天所算的東西全部都是貨真價實,該多少就是多少,這都可以去比價。」
處長說,每坪65萬已經是大同區新成屋平均成交價、最低價格,但居民還是質疑價格算法。
台北市斯文里住戶vs. 都更處官員:「在巷子內跟面重慶北路那麼大,一條路一坪價格比人家高15萬,新成屋嗎?還是中古屋這有差,新成屋5年,這5年已經不是新成屋。」
斯文里居民弱勢多,要一口氣拿出好幾百萬,居民大喊吃不消,但市府顯然堅持一坪換一坪,要力拚明年動工,市府恐怕要卯足全力、不斷溝通。
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