有錢要整修自家房子怎麼困難重重?板橋萬安街400多戶住戶,鄰近堤防被政府規劃為行水區,20多年禁限建最近終於要解禁!但政府要求居民以「重劃區」開發,如此一來總面積得先扣掉40%做公設,房屋容積率也只能以240%來計算,居民直言像被剝了兩層皮,新北市城鄉發展局回應居民也可選擇都更方案,只是得「全部住戶」同意以防有釘子戶阻礙開發。
板橋萬安街居民:「這門不能開啦,這個(地板)都凸起來、地基都凸起來啦!」
客人還沒進門,住戶急著訴委屈,自己花了百萬裝潢房子,現在地板貼滿膠帶,走起來好不平坦,地板受擠壓從中間凸起,看著飲料在地板上滾地基,不知歪成怎樣,實在笑不出來,金玉其外敗絮其中不只這裡。
板橋萬安街居民:「(地層)下陷…,天花板受不了就掉下來。」
隔壁老先生獨棟4層樓房,處處是危機,隔壁抽水站導致地層下陷,水泥天花板不堪負荷塌了!加上廚房磁磚凸起、頂樓嚴重龜裂,一家兩老行動不便,只敢窩在一樓,無奈!想改建卻不可為。這裡是板橋萬安街,400多戶住戶當初都合法購屋,無奈鄰近堤防一度被政府列為行水區,20年來禁限建,明年終於開放都更卻限制多多。
板橋萬安街居民:「一下行水區、一下住宅區,我不知道政府在幹什麼,:「我是合法的房子,繳稅金,房屋稅、地價稅都自己的耶,政府不可以這樣亂搞啦!」
居民不滿,新北市政府要求他們比照「重劃區」,如此一來總坪數8公頃,得扣掉40%做公設,容積率也無法以正常300%計算而是240%,儼然被剝兩層皮。
板橋區振義里里長邱三益:「(重劃完)分回來的部分大約16.17坪,就是表示說居民使用空間會減少一半。」
國民黨立委候選人江惠貞:「比例採取低密度的開發,可是這邊已經住的密密麻麻都是人,這些人基本上只要同意改建,就完全沒房子住。」
居民抱怨,城鄉發展局聽到了,表示不願意以重劃區開發,也可選擇都更模式,如此一來就得全部居民同意,以免開發一半釘子戶爭議再起,利弊得失就看居民怎麼抉擇。
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