李四川居住新五箭政策一次看！捷運開發納社宅、婚育宅加碼住20年

為讓年輕人住得起、家庭住得穩、長輩住得好，國民黨新北市長參選人李四川11日發表「居住新五箭」政策，延續市長侯友宜的社宅政策，再加上1.2萬戶的目標，推出以「捷運到哪，安居到哪」、「有開發就有社宅」、「推動企業興辦勞工宅」、「推動婚育宅再加碼」及「推動高齡友善社宅」五大方向，全面擴大社會住宅供給、落實居住正義。李四川表示，會承接侯友宜市長的基礎，把社會住宅持續做好，並結合民眾黨等跨黨派、各界好的方案，讓住宅供給更多元、更充足。

一次解決老中青居住問題！李四川「居住新五箭」一次看

李四川表示，第一箭「捷運到哪，安居到哪」，新北未來的捷運建設與市區開發，不能只解決交通問題，更要同步帶動住宅、就業與生活機能；面對公有土地逐漸有限，市府將主動整合城市開發，把捷運、住宅、產業、公共設施與生活服務一起規劃，打造以軌道為核心的15分鐘城市。

李四川指出，未來將擴大新北捷運公司場站周邊整合開發的平台角色，全面盤點TOD開發機會，推動聯合開發、整體開發及公辦都更，增加社會住宅與公共設施，並讓開發收益優先回饋住宅供給、公共設施及軌道建設與營運；淡海新市鎮二、三期、大柑園、麥仔園等重大開發地區，也將配合捷運與整體開發，規劃5%以上土地提供社會住宅。

第二箭「有開發就有社宅」，李四川說明，新北持續發展，捷運沿線、TOD地區、整體開發區與都市更新區都是城市進步的重要引擎，但城市越發展，房價與租金壓力也越高，因此未來新北的開發更要同步增加社會住宅供給。

李四川表示，將在TOD地區、整體開發區與重大開發案中，建立「有開發、就有社宅」制度，開發案申請容積獎勵，必須優先提出社會住宅回饋方案，可透過原地興建、異地興建於TOD及整體開發區或指定區域集中興辦，或繳納代金專款專用投入社宅，三種方式同步推動，讓城市發展紅利真正回到市民身上。

接著是第三箭「推動企業興辦勞工宅」，李四川表示，新北要拚產業，也要讓勞工可安居，面對公有土地與政府興建量能有限，住宅供給不能只靠政府，也要引進民間的土地、資金；未來將持續向中央爭取勞工住宅，鼓勵符合條件的企業出資興建只租不賣的勞工住宅，真正用於居住與企業留才，並透過容積獎勵與租稅優惠，鼓勵勞工宅及廠辦設置公托、公幼等設施，讓產業、就業、居住、育兒一次照顧。

李四川指出，第四箭「推動婚育宅再加碼」，很多年輕人不是不想成家，而是卡在房價太高、租屋不穩、育兒開銷重，住宅政策如果不能回應這些壓力，就很難真正改善少子化與青年居住困境；未來將善用都市更新分回、整體開發分回與公有土地活化，推動「婚育宅延住再加碼」，參考韓國鼓勵婚育的住宅政策，針對育有兩名（含）以上未成年子女的家庭，研議延長社宅居住年限最長20年，並導入階梯式租金，減輕家庭育兒階段的居住壓力。

最後是第五箭「推動高齡友善社宅」，李四川說，新北即將邁入超高齡社會，高齡住宅需求只會越來越大，住宅政策不只要照顧年輕人，也要照顧為家庭與城市打拚一輩子的長輩。

李四川表示，他會延續侯友宜「銀新未來城」理念，推動高齡友善社宅，在交通便利、醫療可近、生活機能完整的市區與郊區，搭配AI與智慧住宅科技運用，興辦主要提供65歲以上長者居住的社會住宅，同時鼓勵民間參與，擴大高齡友善住宅供給，讓長輩有安全、友善、可負擔的居住選擇，也減輕家庭照顧壓力。

李四川都更5夠力！學者力挺「居住新五箭」

李四川說，他提出的「都更5夠力」政策，就是要加速都市更新、讓老舊危險建築加快更新，優先顧好市民居住安全。同時，他會延續侯友宜擘劃、由新北市負責的3.9萬戶社會住宅目標，並要求中央落實新北應有的社會住宅興建承諾；他也強調，各界好的住宅政策都願意納入評估，包括民眾黨提出的1.2萬戶社會住宅願景與方案，會一併納入整體住宅政策評估，持續擴大社會住宅供給。

另外，政治大學地政學系教授孫振義肯定李四川提出的「居住新五箭」住宅政策表示，李四川進一步破除過去民眾苦等抽籤的困境，更以務實且具前瞻性的做法，為雙北首都圈樹立了居住正義與社宅2.0的全新里程碑。

逢甲大學土木工程學系教授張智元則說，李四川提出的政策精準聚焦台灣居住痛點，且具備高可行性，相信憑藉他過去的實務經驗與即戰力，能透過跨局處整合，將幸福住宅落實為市民的切身幸福感。台北大學不動產與城鄉環境學系教授彭建文表示，住宅政策說來容易做來難，李四川擁有三都副市長與行政院秘書長的全方位歷練，具備整合能力，相信能以「安居樂業」實踐新北居住正義。