台北市捷運局於106年將美河市聯開宅，以及同年從都發局移回的218戶社宅，一同以公開招標的方式承租，該年取得承租權的住戶視為同一批。不過，國民黨台北市議員詹為元今（16）日披露，自111年底到今年初，當年以同一規則標租成功的民眾面臨續租需求時，因捷運局疏失，今年1至9月續租的住戶卻較貴，且最高漲幅甚至達31.94%的金額續約（約1萬元），共有474戶住戶被不平等對待。
詹為元今（16）日舉行「美河市社區112年續約租金調漲爭議記者會」，並於會上指出，台北市捷運局於106年將美河市聯開宅及同年從都發局移回的218戶社宅，一同以公開招標的方式承租，該年取得承租權的住戶們，因其標租規則、租金底價、合約租期皆為相同，可以視為同一批，但111年底到今年初，當年以同一規則標租成功的民眾面臨續租需求時，卻因捷運局的行政疏失被切割成兩批，導致474戶住戶權益受到侵害。
詹為元指出，美河市聯開宅第一批住戶為111年10月到12月租約到期的18戶，於8月陸續開始辦理續約，並在9月完成程序。這一批續租住戶使用的續租租金計算方式為：該戶原契約的決標金額依照房租指數的漲幅進行調整（以下簡稱「舊續約租金計算方式」）；112年1月到9月到期的住戶則視為第二批，使用捷運局111年11月23日經時任台北市長柯文哲市長室審核通過的新續約租金計算方式，齊頭式的以856元/坪加上租金指數調整。
詹為元指出，前後兩批住戶的續租金額有極大的差異，舊續約租金計算方式的住戶，續約租金漲幅介於4%到5%；使用新續約租金計算方式的住戶，漲幅則在22%上下，最高者甚至達到31.9%，約1萬元的漲幅，極其不公平。
美河市住戶表示，「我們接受漲價，但要以合理的方式漲價。續租租金計算方式前後相同，才叫一視同仁」。
詹為元列出，捷運公司有三大缺失，包括「租金價格漲幅差異造成住戶被不平等對待 、租金計算方式有問題且有效性不足 、捷運局自己行政疏失造成租金漲幅的差異」。他提出訴求，若是捷運局認為用「台北市房租指數」做調整即可成為續租租金，那比照第一批續約住戶的計算方式，以住戶們原本的決標金額做調整（即舊的租金計算方式）。此方法既可考量各戶價值的差異，更符合正當程序，並籲捷運局勿再任意使用一份估價報告書，產生無效租金。
對此，台北市捷運局副總工程師魏國華說，捷運局聯開宅出租的屋況都是現況出租，大部分都是空屋，招租也有開放看屋，估價上會用空屋估價。租金差異部分，106年有超過400戶要辦理出租，當時時空環境很難把400多戶出租，有專案不讓空屋閒置，才用此方式出租，106、107年才得以順利出租，針對詹為元建議，會再評估檢討。
◤Blueseeds永續生活◢
