股市慘兮兮,房價也跟著跌,卻可能是投資的時機,有人特別選在危機的時候進場,比方有旅日華僑在捷運新埔站買預售屋,就是看準1坪便宜15萬,房仲業者認為,捷運周邊相對抗跌,目前最便宜的價格落在捷運還在施工的蘆洲和新莊,不過,提醒您,在這裡投資恐怕得放長線。
房子還繼續在蓋,不景氣,就是買不下手!捷運加上四鐵共構,新板特區房市太過高貴,還想投資捷運沿線。
還沒完工的,行情看漲,內湖、信義、松山線,卻比新板更貴,房仲業認為,值得觀察的,就剩蘆洲和新莊。
新案每坪價格對半砍,蘆洲大約18-22萬行情,新莊高一點,22-24萬。仲介業者陳佩佩:「住台北市周邊,差一個站來講,它的差價真的差很多,其實另一個方向來講,可能你要度過交通黑暗期,可是度過了,你的房價相對可能過5-10年,你的房價相對同步起步(漲)。」
只是工地吵、空氣不好,再加上新莊捷運完工又牽扯到樂生療養院拆遷,投資時間恐怕會拉得比較長。
其實,新板的前一站1坪現便宜15萬,房市又跟著股市跌,最近已經有旅日華僑看準出手。陳佩佩:「他知道台灣房地產未來發展性,在捷運周邊來講,它(房價)其實不可能再往下低了。」
挑的是文化路上這個建案,房價已經跌回推案價,33-35萬,另外像是萬板路即將交屋的建案,1坪大約27-28萬,新案至少便宜1成。
公寓甚至有2成空間,現在都進入相對低點,因為捷運只會再漲很難再跌,買對時機,就有利潤空間。
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