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信義區每坪70萬 平價住宅釋出 中籤率低到哭

記者 王皓宇 / 攝影 陳宥翔 報導
發佈時間:2025/05/02 22:00
最後更新時間:2025/05/02 22:58

台灣金聯經理 朱文慶:「這邊是掛著信義區的門牌,它的格局就是一房一廳一衛一個陽台。」
 

平價住宅抽籤

 
17.33坪的空間,採光佳,還有超大陽台。
 
台灣金聯經理 朱文慶:「換算單價下來一坪大概是70萬,相較於我們周遭大約落在80到90萬之間,這一戶會比較便宜一點。 」
 
平價住宅搶手,最具吸引力的,顧名思義,就是因為它很平價。
 
 
資深記者 王皓宇:「高房價時代,平價住宅或許可以成為買房族的另外一種選擇,像我現在所處在的信義區這一戶,跟附近的建案相比,(單價)大約就低了20萬。」
 
房市專家 何世昌:「其實民眾選購平價住宅算是利大於弊,因為台灣金聯它的背後的股東是財政部,對選購的民眾 算是相當的有保障,而且民眾買平價住宅還不用付仲介費,可以省下成交總價2%的費用,另外台灣金聯也補助這個過戶代書的費用。 」
 
平價住宅是台灣金聯資產管理公司,釋出的資產物件多數來自法拍標的、逾放抵押品,經整合後,重新對外銷售。
 
 
房市專家 何世昌:「它的來源是來自於不良債權,但是其實都沒有占用的問題,基本上它的產權都已經整理得乾乾淨淨,所以它跟一般買法拍屋不一樣,如果是買法拍屋的話,民眾還要擔心如果出現占用問題,或者不點交的情況之下,可能會額外付出一些費用。 」
 
想一圓買房夢,條件優的物件成為搶手貨,中籤率甚至不到1%。
 
資深記者 王皓宇:「這次釋出的百件平價住宅有1730人登記申購,其中有77戶超過兩個人以上登記申購,需要抽籤來決定成交人,反應相當熱烈。」
 
開獎總是幾家歡樂幾家愁,來現場觀看抽籤的楊小姐,看上桃園30坪總價959萬的房型,結果出爐,她幸運中籤。
 
購買平價住宅者 楊小姐:「新北我們的房價就是都買不起,我們就往桃園去看,因為桃園離台北近,最近新聞不是說新青安的關係,可能可以買到低總價,但是我們去看 外面看過,其實根本沒辦法殺價,屋主還是一樣都是很硬,基本上還是買不到。」
 
 
去年景氣暢旺,高達4794封投標單搶88戶,今年股災衝擊與房貸限縮下,買氣不失熱絡,顯示平價住宅仍有剛性需求。
 
台灣金聯董事長 宮文萍:「來源是因為當時我們是承售不良債權,所以那些不良債權裡面,會有所謂的擔保品,那些擔保品很多就是這些住宅,當時法院拍賣不出去的時候,我們就把它承售下來,但是大概五年之後,因為這些來源慢慢都已經沒有了,所以我們大概最近的十年,我們都是來源是從我們從法院標購來的,那為什麼已經沒有資源了,我們還會繼續來做,就因為前面五年在做的時候,社會大眾的反應跟財政部,我們的主管機關認為這個方案蠻好的,因為你又可以價格比較低,而且經過我們就會去做整修,就會把它裡面做一個修繕。 」
 
近15年來,台灣金聯共出售1035戶平價住宅,累計2萬6496人次登記申購,因應央行政策,銀行核貸審核期長,台灣金聯也把履約期限90天延到120天,舒緩成交人壓力。
 
台灣金聯董事長 宮文萍:「個人覺得房市確實最近是比較降溫,但是為什麼台灣金聯的平價住宅,還是受到民眾很廣泛的認同跟喜愛,我覺得其中有幾個因素,第一個就是說我們的房子,基本上是比較有保障的,你買的時候我後續還是有,我們的信譽還是在,繼續保證的,產權一定非常清楚,然後不是輻射屋 海砂屋,而且你在這過程當中,不需要去覺得你價格可能被騙了,因為一般在市場上交易的話,你可能擔心說是不是買貴了,那你就不會有這種擔心也不用討價還價。」
 
每年辦理一次的平價住宅,在寸土寸金、高不可攀的房價時代,持續吸引市場目光。
 


#平價住宅#台灣金聯#房價

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