首筆億元交易出爐！辜家天母豪宅出售　持有11年增值3千萬

2025年天母手筆億元豪宅交易出爐！指標豪宅「國泰天母」1月成交中高樓層戶，總價2.38億元，共220.8坪，換算單價為139.3萬元。值得一提的是，該戶前一手屋主於2014年以2億611萬元買進，持有11年轉手，帳面上增值3189萬元。根據交易謄本資訊顯示，賣方為富品投資，負責人為台泥辜家成員。

台灣房屋朗居天母加盟店協理洪浩庭表示，這次交易的「國泰天母」，屬於前棟戶別，面陽明山，享有高樓層景觀，因此這次成交單價139.3萬元屬合理行情，而社區成交最高單價，是2021年時，1樓戶成交156.8萬元，主要是因1樓擁有私人庭院，享有戶外獨立空間，因此有高價表現。

台灣房屋集團趨勢中心統計，2023年天母億元豪宅共計25件，2024年略多達27件；2023年成交均價121.8萬元，2024年則提升至134.8萬元，增幅達10.7%。近兩年成交單價最高的社區，2023年是「仰哲」每坪143.7萬元，2024年則是「華固天鑄」每坪178.4萬元居冠，可見高總價豪宅仍有一定市場需求。

洪浩庭表示，天母大多數的買方，擁有地緣關係，或是看重天母有美國、日僑學校等學區優勢，為了孩子就讀學校的需求而置產，加上附近有榮總、振興醫療院所，不少在地天母人鍾情這裡的居住環境，因此仍會就地換屋、做退休宅等規劃。