台中豪宅排名出爐！七期霸榜獨占前4名　單坪破120萬元

記者謝佩穎報導
發佈時間：2025/01/30 15:00

台中市西屯區近年來有重劃區議題加持，致使豪宅交易市場蓬勃發展。（示意圖／住商機構提供）

台中豪宅2024年排名出爐！七期重劃區豪宅市場一枝獨秀，價格屢創新高，根據住商機構觀察實價登錄，台中市十大豪宅交易當中，前4名最高總價豪宅社區皆位於七期，且成交單價已破單坪120萬元大關。專家認為，台中七期近年來有台中歌劇院與各大商業設施齊聚，機能發展成熟，區域頗受高資產族群青睞，致使豪宅市場價位具支撐力道。

根據時價登錄，台中市2024年十大豪宅交易中，以七期重劃區的「聯聚理安大廈」霸榜，該社區35樓戶總坪數約138.4坪，10月以總價1億5,239萬元成交；其中，該戶扣除車位成交單價換算約127.2萬元，創下台中市有預售實價以來的最高紀錄。

住商不動產七期歌劇院加盟店店東詹勝分析，七期重劃區發展逾30年，過去被市府規劃為副都心，現在不僅成為商業中心，也是市政府所在地，已取代舊市區機能，成為台中市正蛋黃區，加上區域又有台中歌劇院等綠地加持，周邊成形為新生代豪宅聚落，近期推案若是品牌建商推出的指標性高總價住宅，成交單價基本已達每坪90萬元以上。

除了七期重劃區之外，單元二、單元八重劃區成交單價也是異軍突起。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，單元二重劃區位處西屯、南屯交界之處，區域採低容積、低密度開發，整體較傾向於純住宅區氛圍，受注重居住品質之資產族群青睞，區域新案單價基本站穩7~8字頭；至於單元八則位於西屯及北屯區，鄰近水湳經貿園區，近期受水湳新案價位帶動，區段同樣興起不少豪宅案場，成交單價亦達7至8字頭。

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