銀行房貸水位，面臨史無前例的全面警戒，市場觀望氣氛濃厚。根據國泰金控調查，第七波選擇性信用管制實施後，有近四成的人是降低買房意願，因為貸款受限，以及期待價格修正心態，不論成屋或預售屋市場，交易量都萎縮。專家指出，今年底前市場回溫可能性不大，房市交易進入冷靜期。
來自台中的陳小姐，上租屋網站，希望能找到空間更大，價格合理的房子，自大學時期，就一直在台北租屋，這一兩年曾考慮買房，但薪水漲幅，追不上房價飆漲速度，讓她不得不，先暫時打消念頭度。
想買房民眾陳小姐：「覺得房價越來越貴，一開始薪水也沒有那麼高，可以存到那麼多錢，付頭期款對，然後想要買房的時候，就是房價已經是天價了，就真的買不起，不知道可不可以讓就是，政府打房讓房價再往下，然後再往下就是讓首購族，比較有機會可以入手，買到第一間房子。」
不少民眾都和陳小姐一樣，期待政府出重手打炒房，房價會大幅修正，能夠買到便宜，但市場價格仍居高不下。
想買房民眾陳小姐：「就是新北已經到，單坪要7字頭，現在也有8字頭了，但台北市的話就破百了，就是看房價有沒有降，才會決定看要不要有，買房的這個計畫。」
房價高漲，加上央行於9月啟動，第七波選擇性信用管制，進一步影響民眾購屋意願，根據國泰金控調查，政策實施後，有近四成的人，是降低買房意願，因為貸款受限，以及期待價格修正心態，不論成屋或預售屋市場，交易量都萎縮。
過去兩個月以來，買賣雙方價格認知落差大，不動產交易陷入僵局，買方普遍期待房價，下跌後再進場，至於賣方因為市場冷清，認為當前難以賣到理想價位，多選擇觀望或暫緩銷售。
房產專家何世昌：「今年多空拉鋸的形態非常的劇烈，買賣雙方大家還不太願意讓步，雖然說最近這一個月以來，中古屋的價格有稍微的讓利一些，可是那個幅度大概都在3%5%左右，幅度並不太大，所以我們預期這一波，買賣雙方彼此拉鋸的情況，交易冷淡的情況，應該會延續到明年上半年。」
央行祭出第七波信用管制後，房市急轉直下，是否祭出第八波信用管制，也成為關注焦點，因為這次央行打炒房，除了首購族以外，幾乎都受到波及，現在購屋舉步維艱，尤其是高總價區，以及推案量大的重劃區，買氣消退最明顯。
房屋趨勢中心資深經理陳定中：「那當然影響最大的地方，還會是以供給量大的，這個蛋白的重劃區，因為這些地方它本身這個，前一陣子的這個價格漲幅，已經蠻可觀的，但是它可能重劃區還在發展的階段，剛需的部分可能沒有這麼的紮實，所以相對起來，在這個市場上面，可能有些波動的時候，也有可能會有一些投資客，他比較積極的在這個讓利轉售，所以可能在這個價位，還有它整體的這個市場的影響性，就會比較大一點點。」
銀行房貸水位，面臨史無前例的全面警戒，專家指出房市進入冷靜期，預計最快，要等到明年第一季末，整體房市才有望回溫。
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