房貸苦繳10年！兒「1動作」房子被外人捧走　律師教2招免踩雷

房貸繳了十年，結果一個動作被外人拿走了！律師蘇家宏分享，一對老夫婦10年把房子登記在兒子名下，沒想到兒子贈與給女友，結果兩人分手，女方竟連房帶人一起逃之夭夭。

蘇家宏在臉書發文，一對老夫婦10年前買房，為了讓兒子人生過得更美好順遂，便把房子登記在兒子名下、讓兒子當包租公，就連房貸也不讓兒子揹，甚至不惜投入自己的養老金。

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蘇家宏續說，沒想到10年過去後，兒子跟女友私訂婚約，就將房子贈與給女友，最後婚沒結成，兩人最終分手，10多年來辛苦繳房貸買的房子，就這樣變成外人的了。

蘇家宏表示，遇到這種事情該如何解決呢？他坦言這件事不幸中的大幸就是「幸好兒子沒有跟女友結婚」，因為跟女友私定婚約，約定未來要結婚，所以送女友房子，兒子就可以向女友請求返還贈與物（房子），如果女友不還就提告。反之，如果兒子已經跟女友結婚，婚後才離婚，就沒有辦法請求返還。

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蘇家宏也說如果要提前防止這種情形發生，可以用下列兩種方式處理：

一、以太太名義買房並登記在太太名下，撰寫遺囑，在人生畢業後讓兒子繼承。

二、買房時登記在兒子名下，但房子買進來後，自益信託給媽媽，寫好信託合約並設定信託監察人，房子在信託期間就無法移轉給別人。