根據內政部不動產資訊平台資料，去年第四季全國新增購置住宅貸款平均還款期限再創新高，來到297個月，相當於24年又9個月，顯示過去利率還在低檔時，已經有不少人使用30年期房貸，現在的高房價，促使30年期房貸更為盛行，年輕族群為了負擔買房，會選擇拉長時間，多貸一些，以30年期的房貸策略，降低每月還款壓力，這樣的趨勢儼然成為目前主流。
以房貸1,000萬元試算，房貸利率2.06%，20年期本息平均攤還，每個月房貸金額5萬873元，若使用30年期房貸，同樣條件則可以減少到3萬7,263元，除了貸款金額可以降低減壓外，拉長還款年限也可以增加房貸負擔能力，以同樣月付款5萬元試算，利率2%，20年期房貸可以申貸千萬元，不過30年期則可以貸到1,370萬元。
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