南部半導體S廊帶產業將陸續進駐，高雄預估出現4.5萬戶住宅需求，高市府推出全台首創的企業安家計畫，將協助針對在S廊帶新增投資、200戶以上的策略性產業，媒合房地興建2萬戶安家住宅，作為員工宿舍。高雄市副市長林欽榮指出，4.5萬戶的剛性需求中，尚不含台積電員工，市府協助解決企業員工居住需求，不會讓房價狂奔。
由南科台南園區、高雄科學園區、橋頭科學園區、楠梓科技產業園區、仁武產業園區、屏東科學園區等，串連而成的全國最大「S」廊帶科技走廊。未來路竹、橋頭將有德商默克、美商英特格、日商華爾卡、穩懋、華邦電、強茂、鑫科材料、光陽集團；楠梓則有台積電、日月光、恩智浦、穎崴等關鍵大廠陸續進駐。
根據高雄市經發局統計，投資區位分布多集中北高雄（路科、橋科），總投資額4906億元，未來5年內預估新增4.5萬個就業機會，市府概算初步衍生企業安家需求約2萬戶。
市府預計開放申請的安家住宅基地，包括岡山區87期重劃區、大寮區81期重劃區等住宅用地共計30公頃，另捷運岡山路竹延伸線RK1至RK8共計10處聯開基地，將透過設定地上權、附款式標售、公辦都更、捷運聯合開發等4種方式，提供企業評估申請。
林欽榮指出，科技大廠進駐帶來就業人口，這4.5萬戶的住宅剛性需求中，尚不含台積電員工，安家計畫可提供逾2萬戶安家住宅，協助企業解決員工居住需求，也可減輕租金與房價波動並降低住宅市場的衝擊，不會讓房價狂奔。
針對企業安家住宅，大高雄不動產開發公會理事長洪光佐指出，房價受土地價格及營建成本影響，而政府的社會住宅或安家住宅，針對不同客群會有不同的市場區隔，以增加供給的方式，提供企業住房，可望穩定健全產業進駐後的房市發展。
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