又有租屋糾紛！新北市1名曾姓男子向房東承租三重三合夜市的1樓店面，說好每個月房租2萬6千元，但租了2個月後就開始積欠房租，說自己車禍、媽媽生病，講了好多理由就是不付錢，拖了近10個月20萬元的租金，房東寄送存證信函，不料對方手機停話，還辯稱自己沒收到，氣得房東不知如何是好，循法律途徑恐怕又是好幾個月。
房東：「有很多的理由，就說是媽媽住院，一下又說他車禍，一下說他要去借錢來要辦貸款，結果一而再的推拖拉，就收不到房租。」
越說越生氣，因為當初曾姓房客說的好誠懇，想開寵物店，自己還打折出租，只是沒料到卻是一場惡夢的開始，曾姓男子向房東承租地點就在三合夜市，不僅是夜市中間，還是1樓的店面，一簽約就簽2年，每個月2萬6千元的租金，第一次先付了押金5萬2千塊，收了半個月租金，沒想到接下來男子一下說忘記了，一下說媽媽生病了，前前後後1年多，分別再給2次房租，積欠20多萬元。
房客避不見面，就連電話都是空號，現在房東寄了存證信函，男子居然供稱自己沒收到，不算數。
律師：「超過2個月沒收到房租的話，就可以先發存證信函給當事人，那房客他如果拒收的話，無正當理由拒收的話，依照民事訴訟法仍然生送達的效力。」
律師解釋，非正當理由存證信函都視為送達，房東確定收不到房租後就能提起民事訴訟，請求返還房屋，透過強制執行拿回房子，一起租屋糾紛，房客避不見面，房東好無奈，走法律途徑得花上幾個月，等待判決，損失的恐怕不只租金，就怕強制取回，連房子都遭破壞。
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