新北市一名女房東去年4月把房子租給一名余姓女房客，但對方卻無故不繳房租長達7個月，金額共12萬6千，甚至發現女房客是累犯，曾在別的房屋積欠租金，房東忍無可忍尋求警方協助，但雙方簽訂一年合約也不能中斷水電否則將觸犯強制罪，只能先寄存證信函，非常無奈。
無論怎麼按門鈴裡頭就是沒人回應，房東彭小姐非常無奈，她控訴房客不交房租還住的理所當然，彭小姐表示，訴訟也好，調解都好，可是一直不出面，態度就是「我就是不搬，我就沒錢，我也沒有想要搬走」的意思。
體型微胖的女子就是余姓房客，她是數學家教老師，去年4月租房在板橋以每月租金18000元租了這間三房兩衛浴的套房，但去年8月開始無故不繳租金讓房東很無奈，去年底請警察幫忙但依舊拿她沒辦法。
房東指出余姓女子租金欠了7個月共12萬6千元，但當初雙方簽合約一年，還沒到期前無法請房客搬走，如果擅自斷水斷電或是把東西丟出去也會觸犯強制罪，目前也只能請法院寄存證信函。
房東彭小姐更說余姓房客是累犯，有順便去問一下之前鄰居，也是七八個月沒有繳，半夜突然離開，更怕有下一個受害者。
就怕遇到惡房客，律師建議，房東能在簽約時公證具有法律效力，註明租約到期返還房屋時有強制執行的權利，簽約時間縮短為6個月，收了第一個月租金和2個月押金後最多損失就是3個月房租，將傷害減到最低，否則遇到住免費的房客又趕不走，可是讓房東非常頭大。
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