有社會住宅當鄰居就一定房價下跌嗎？根據大龍峒出租宅在3年漲23%，台肥出租宅也有17%漲幅，顯然這個說法並不正確，專家也說，價格是取決於市場趨勢，社會住宅政策更是勢在必行，而且應該散居各區，由混居的形式來避免標籤化。
行天宮出租住宅大門進出要靠磁卡，門禁很森嚴，即使是聯開宅也有警衛現場把關，嚴格管控出入，公共住宅掀起的「階級爭論」，只有更突顯台灣租屋市場的不健全。
台經院副院長龔明鑫：「社會住宅事實上跟一般住宅一樣，它就是一個租屋產品，那租屋產品只是它的房東是政府。」
德明科技大學不動產系教授花敬群：「價格下跌本質上是市場趨勢導致，如果說社區在比較不理智的或者是說在恐慌的情況下，持續去渲染這樣的話題，真的只會讓社區的價格跌的比市場預期更深。」
因為根據統計，台北市公營住宅的周邊房價，大龍峒出租宅3年漲了23%，台肥出租宅17%，西寧國宅15%，至於屋齡較年輕的行天宮共購宅也有8個百分點的漲幅，過往案例讓「房價下跌」爭議不攻自破。
台北橋聯開宅住戶陳碧瑤(2015.3.7)：「柯市長他主要是因為他5萬戶社會住宅的一個政策，他現在其實坦白說不知道地在哪，不知道房子要蓋在哪，聯開宅是既有的、現有的，他可以給選民交代的一個事情。」
九合一選舉大翻盤之後，社會住宅議題確實成了「政見牛肉」被端上桌，柯文哲喊出8年5萬戶，朱立倫也承諾5年至少7千戶，桃園鄭文燦說他要在4年蓋2萬戶，至於台中市林佳龍則說4-8年要有1萬戶，全台灣從北到南目標是在10年內要蓋出10萬戶。
中信房屋總經理劉天仁：「最好的社會住宅是散在每個區域每個地點，高級有高級的區域，蛋黃有蛋黃區，蛋白有蛋白區，山邊有山邊區，海邊有海邊區。」
社會住宅推動聯盟副召集人呂秉怡：「租房子的人高度依賴地緣性，那弱勢的家庭可移動性更低，即使在市中心還是各區需要社會住宅，那可以配合交通配套，往外圍再去做第二層的擴展。」
談社會住宅，專家們一致力挺，應該大破大立，更要有「交通硬體」當搭配，只是想讓人搬家談何容易，這中間牽涉財產權，即使動用公權力也難大刀闊斧。
社會住宅推動聯盟副召集人呂秉怡：「少子化高齡化之後越來越多空屋，就是說會有越來越多房子出來，當然集中式的就是學校或是各種的譬如說原來要開發的市場，都可以日後作為轉化(社會住宅)。」
台經院副院長龔明鑫：「台北市還有8%的空屋，怎麼樣誘導這些空屋願意釋放出來，用合理的價錢供應給租屋市場，我想可以解決(無殼族)很大部分的問題。」
社會住宅的發展顯然不只要只有口號式，用管理效率來強化住屋品質，才能徹底打破「國宅」的刻板印象。
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