當台灣有人認為,社會住宅是「貧窮」象徵,但新加坡和荷蘭可是把社會住宅,看做穩定社會的力量!在荷蘭台幣8千元能租到50坪大空間,在新加坡400萬台幣能買到緊鄰市中心的30坪公寓,人人有屋住、有能力存錢,反而讓社會更安定,進一步促進經濟發展。
財經作家梁展嘉:「李光耀的考量點,不是在居住正義而已,而是在於『社會工程』。」
梁展嘉住在新加坡10年,有永久居留權,他說在新加坡85%的民眾都住在政府蓋好的組屋裡面。
財經作家梁展嘉vs.記者:「你花多少錢買『組屋』,那時候非常便宜,差不多台幣將近400萬,組屋在新加坡,對社會是有產生安定的力量嗎?絕對的!組屋是99年地上權,讓你會有一種『擁有』的感覺。」
10年前他用400萬台幣買下的組屋,有30坪大,有99年的居住權,同時間新加坡當地建商賣的15坪預售屋套房,折合台幣就要1200萬元,及便是售價便宜的組屋,公共建設和設備,新加坡政府還是用「水準」在蓋,看到台灣部分民意,還停留在「社會住宅是窮人在住」的觀念,他覺得很不可思議。
財經作家梁展嘉vs.記者:「大家都是居住在同一個環境裡面,不應該有這種高低貴賤的分別,不論你是買還是租。」
社會住宅比例,台灣僅0.08%、新加坡85%,世界第一,美國、日本約6%,英國20%,荷蘭高達34%,是社會住宅典範國家之一。荷蘭留學生Irene:「我真的有朋友在荷蘭租過(社會住宅)大概50坪空間,可能月租金就只有50元歐元。」
50坪大空間,每月租金僅僅只有8000元台幣,在荷蘭唸書的Irene說,荷蘭面積,其實和台灣差不多大,但1600萬人口裡,有高達300萬戶社會住宅,荷蘭社會住宅概念很有趣,超便宜租給你,但你得回饋社區。
荷蘭留學生Irene:「他們是最低分的學校,他決定要把這些房子租給年輕人,而且以非常優惠的方式租出去,他唯一的條件是,這些年輕人進來,他必須要去幫這所小學的小孩、去上學習功課相關課程,經過一年後,他們再去調查,那所小學變成荷蘭第一名,排名最高的小學。」
在荷蘭還有另一種形式的社會住宅,叫做Antikraak,意思是「反對佔屋」,就是把當地老舊空屋、大型建築物,像是閒置的學校、超市、政府機關,用超低租金,整棟租給藝術家、新創公司,反而重新帶動當地活力。
荷蘭留學生Irene:「讓這些人(租屋者)變成『空屋保鏢』,整個社會變得活絡起來,因為這些人(藝術家、新創公司)進駐,就有其他公司願意投資當地。」
Irene觀察荷蘭住宅政策,最大特色就是,不怕錯、做就對了。荷蘭留學生Irene:「其實荷蘭社會住宅政策,一直都在修改,一直都在修改,如果說沒有一個政策是完美的,不可能!我覺得一定要有勇於試試看,勇於糾正,去修改的勇氣。」
社會住宅為荷蘭帶動社區經濟活力,還加入美感設計,新加坡則靠著社會住宅,促進社會安定,而台灣有部分民眾,認為社會住宅是「貧民窟」,觀念是不是太落後。
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