蓋公共宅 柯文哲：5萬戶實踐政治理想
- 記者：黃宇潔｜攝影：王偉帆
- 發佈時間：2015.03.04 22:19
- 最後更新時間：2016.05.16 07:06
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- 發佈時間：2015.03.04 22:19
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<html> <head></head> <body> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/ian5301@tvbs.com.tw/201503/20150304223721697.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> 台北市長柯文哲說，不想讓房價快速飆漲，所以任期內要斥資1300億蓋2.5萬戶公共住宅，甚至把目標拉長，希望8年內可以釋出5萬戶，這是他很想去完成的「政治理想」，只是，這類型的社會住宅，最容易引發拖垮周邊房價的爭議。 <br /> <br /> <br /> 民眾：「這邊整棟都租的，又沒有在賣。」 <br /> <br /> 18年的出租國宅，就在精華的大安區懷生社區，總共206戶，想住不見得有機會。 <br /> <br /> 懷生社區警衛：「有的就排了11到12年，還有更誇張的，排到他時(孩子)從小baby，孩子都10歲了。」 <br /> <br /> 搶手程度令人驚訝，當然是因為「價格」讓小小市民可以負擔的起，這也是台北市長柯文哲的終極目標。 <br /> <br /> 台北市長柯文哲：「我們當然還沒有辦法做到讓年輕人在台北買房子，最起碼讓他住得起。」 <br /> <br /> 於是，4年任期要斥資1300億，完成2.5萬戶公共住宅，租金初步規劃，一個月6千元到2萬5千元，是市價的7到8折，至於長期目標，是8年可以釋出5萬戶，只是「以量制價」的手段，對周邊行情衝擊最大。 <br /> <br /> 房仲業者黃憲寬：「這邊是懷生國宅，附近價格大概1坪70到80萬，大安區的話可能會在1坪90萬到100萬，甚至100多萬。」 <br /> <br /> 台北市長柯文哲：「台北市大概100萬戶，至少要做到5%的只租不賣公共住宅，才能有效的，就是讓房價不會很快速的飆漲。」 <br /> <br /> 以台北市民的利益為政策出發點，但還沒出發，第一關就得先面對現實困境。 <br /> <br /> 房產專家紅色子房：「他如果找到公有地，土地不用錢，但是你一戶，1坪也要10萬元來蓋吧，就是一戶成本大概300萬，那5萬戶乘以300萬，你去哪裡找1500億來蓋？」 <br /> <br /> 淡大產經系副教授莊孟翰：「我們先天不良，後天又失調，你公有地太少，之前又把它賣掉，現在幾乎沒有一些有提供這些住宅的空間，像新加坡你去查，你看到很貴的房子，那屬於20%的私有地，80%都是國有土地。」 <br /> <br /> 沒有足夠土地，又要去哪邊籌錢，這些都是5萬戶公營住宅最大難題，別忘了，首善之都福利夠好，當然人人想當台北市民。過去10年，台北市人口從2005年261萬6千多人，一路成長到2014年，正式突破270萬大關，戶數同步成長到103.7萬戶。 <br /> <br /> 房產專家紅色子房：「就是有這麼多人想要來買、想要住台北，所以才會有房價一直沒辦法跌下來。」 <br /> <br /> 台北市長柯文哲：「居住人權是很重要的『政治理想』，那也是一個很想去完成的目標，本來就是要蓋到5萬戶只租不賣的公共住宅，這本來就是我們政策上的目標。」 <br /> <br /> 淡大產經系副教授莊孟翰：「台北市或是新北市，或大台北共同合作，中央和地方共同合作，機會比較大，不是說台北市單打獨鬥，因為台北市本來就很擁擠。」 <br /> <br /> 5萬戶的出租宅，能不能翻轉房價，或許效果有限，但不做，年輕人永遠看不到希望。 <br /> <br /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/ian5301@tvbs.com.tw/201503/20150304223714339.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/ian5301@tvbs.com.tw/201503/20150304223724232.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/ian5301@tvbs.com.tw/201503/20150304223716737.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/ian5301@tvbs.com.tw/201503/2015030422371908.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> <iframe allowfullscreen="" frameborder="0" height="360" src="//www.youtube.com/embed/6kbD5kZS5L0" width="640"></iframe> </body> </html>