台北捷運聯開美河市案,落成至今1年多,原本規劃的商場,被台北市議員王世堅踢爆,都是用次級品,看起來比柬埔寨、甘比亞的市場還要糟。而美河市入住率仍然只有1、2成,人潮稀稀落落,連招商也只招了1/3。
東森房屋店長魏楷倫:「現在很多民眾都來指名,就是要美河市。」
拿出一本又一本的資料,全都是顧客委託出售的美河市房型,坪數從小套房到大面積的全都有,一坪價格約在55萬到62萬之間。
東森房屋店長魏楷倫:「大概今年9月奢侈稅過後,人家脫售的時後案子才會比較多。
美河市是捷運共構四通八達,加上面河景,還有商場正在規劃中,歸類為稀有物件,雖然近期有爭議,但房仲說民眾詢問的熱度不減。
東森房屋許美宣:「來詢問度還滿高的,(大約一個月都成交多少戶),以平均來講都1到2件這樣子。」
美河市落成近2年,日勝生持有的住宅區總戶數約1600戶,雖然已經全數交屋,但入住率仍然只有1、2成,人潮稀稀落落。
記者呂蓓君:「美河市原本規劃1、2樓做成購物商城,不過落成至今招商招了1年多,未來能不能全數出租仍然是一個大問號。」
看看商場裡面,超長樓梯延伸到2樓,扶手欄杆看起來就是普通的材質,不像合約寫的 用櫸木,消防管線外露看起來非常簡陋。
台北市議員王世堅:「他都是法規的最下限,都是用次級的建材,我們台北市政府用2萬8千坪的土地,去換回一個現在連傳統市場,也不會做成這麼差,類似甘比亞的市場。」
雖然捷運局規畫成百貨商場,但未來商場經營權,北市府分得7成,日勝生則是剩下3成,主導權卻是在日勝生手裡。
北市捷運局聯開處長李政安:「他們(日勝生)是經營者,他去負責管理營運,當然要繳租金給我們,租金的水準我們要比照市場行情。」
東森房屋許美宣:「目前招商的其實有1年多了,可能目前招到應該是3分之1的人。」
商場能不能順利招商完畢 還有變數,捷運局初驗有250項缺失,到現在仍有56項還沒改善,逾期超過7個月都沒完成驗收,市議員王世堅痛批日勝生吃人夠夠。
台北市議員王世堅:「他已經逾期7個月,也就是說我們現在可以,依造價1‰的比例,跟日勝生罰這7個月2億元的罰金。」
除了持續招商,捷運局手中還握有6百多戶,未來要出租成青年住宅。
東森房屋許美宣:「要租的話,其實滿多人喜歡來租捷運共構的,方便啦。」
不過大部分能提供給青年,或弱勢使用的住宅,都是日勝生所有,比較起來市府只分得少少的戶數,和價值較低的商辦,實在說不過去。
◤人氣精選文◢