北市「都更孤島」民宅1樓下陷成池塘 屋主曝未合建原因

  • 記者李昱菫攝影華子琛
  • 發佈時間:2026.09.11 08:56
  • 最後更新時間:2026.09.11 08:56
北市都更-北市都更孤島-北市民宅塌陷-北市民下陷-松江明明

民權東路二段巷內一處民宅地板塌陷。(圖/TVBS)

台北市中山區民權東路二段92巷一處民宅,昨(10)日驚傳一樓室內地面嚴重塌陷,出現深達接近兩公尺且不斷湧出積水的「天坑」。由於該棟建築夾在新建案工地之間,形同「都更孤島」,屋主直言,認為是隔壁建案施工釀禍,而目前最主要就是先進行清理與回填,另外對於當初為何不選擇一起重建,他坦然地說因為條件談不攏,且建商態度也讓他不太認同。

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屋主還原事發當下的狀況。(圖/TVBS)

磁磚爆裂傳巨響 租客棄飯碗驚逃

屋主林先生還原事發經過表示,樓地板出現異狀已長達半個月之久,近日情況加劇,常聽見磁磚爆裂的「砰砰」聲響。昨日下午1時許,他聽見巨響後準備去找隔壁工地主任詢問緣由,話還沒說上兩句,原本在屋內吃飯的女租客嚇得立刻衝出屋外大喊「塌了!」隨後屋內地面便崩塌成一個「天然水池」。

林先生無奈表示,損壞既然是鄰損造成,受損物品的清理與坑洞回填,就看建商與營造方能拿出多少誠意與力氣來幫忙善後。他認為最慢兩天就可將被損壞的物品清理完畢。

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都發局人員與屋主說明狀況。(圖/華子琛攝)

未與隔壁合建 屋主坦言:條件談不攏

經查地板塌陷的房子有2層樓,1樓出租當作辦公室,2樓則由林家人自住。至於當初為何沒有選擇跟隔壁一起合建?據指稱,屋主林先生直言,「條件談不攏,誰會接受?」他透露在洽談重建的過程中,建商的態度讓他無法認同,因而導致合作破局。不過林先生也強調,當初沒有一起合建與如今房屋遭鄰損塌陷完全是兩碼子事,切勿混為一談。

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坍陷的房子變成「都更孤島」。(圖/TVBS)

連續壁施工致土壤流失 營造廠允諾負責

據了解,該處新建案為「松江明明」,是兩棟建物的危老重建案,林姓屋主的民宅正巧夾在中間。松江明明於今年7月取得建照,基地面積59坪。建商為地寶建設,委託營造廠雄科營造施作,兩家公司互不隸屬。

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10日晚間進行回填。(圖/華子琛攝)

負責施工的雄科營造工地主任廖志偉強調,絕對不會逃避任何損鄰責任。但他同時說明,該民宅為早年興建的老屋,一樓地坪本身並未綁設鋼筋、缺乏承載力,底下可能早有掏空現象,加上近期施工有水灌入,才導致塌陷情況瞬間加劇。

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