近期大陸珠海市發生一起意外事故，一名譚姓女子在社區散步時，遭大王椰子樹的落葉砸中背部，導致胸椎、腰椎骨折，經鑑定構成十級傷殘。事後譚女士將物業公司告上法院，法院審理後認定物業公司未能證明已盡到管理義務，判決賠償醫療費、照護費、鑑定費及殘障賠償金等共4萬餘元，折合台幣約18萬元。
不過法院審理後認為，於物業公司必須證明自己在事件中沒有過錯，即已盡到合理的管理義務，包括定期巡查修剪、設置警示標識和防護措施、及時處理安全隱患等。根據大陸法律規定，因林木折斷、傾倒或果實墜落造成他人損害，林木的所有人或管理人倘若不能證明自己沒有過錯的，就要承擔侵權責任。
雖然物業公司提交了5張照片，表示已在樹木上張貼了警示標識，並設置了錐桶和警戒線。但拍照時間是4、5月，事發時在6月，有鑑於錐桶和警戒線的可移動性，無法認定事發當下，防護措施仍在，並能有效警示行人。另外，物業公司未能提供事發時的監視錄影或其他證據，證明已盡到管理義務，應承擔舉證不能的不利法律後果。
判決生效後，珠海中院主動向該物業公司發出司法建議書，強調物業不能將自然風險當作推卸責任的擋箭牌，應建立常態化的安全管理體系。要求物業對社區內類似風險進行全面排查，設置固定、醒目的安全警示與防護措施，並及時處理隱患。
物業公司收到司法建議後，隨即開展社區內林木的安全排查，移除高風險樹木，更換較為安全的樹種，並增設醒目警示牌、檢修社區監控設備、制定林木養護制度，以及住戶受傷的應急預案，對物業員工開展相關培訓。
